Wohnung zum Kauf 495.200 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche Steimker Promenade 1 Reislingen Wolfsburg 38446

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Manthey Immo GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen wie in einem Reihenhaus: Helle 4-Zimmer m. gr. Terrasse!

Die helle 4-Zimmer-Wohnung hat den Charakter eines Reihenhaus: Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man auch direkt auf die große Terrasse gelangt. Ein Gäste-WC liegt ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss: Hier befinden sich drei weitere helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

In den "hauseigenen" Keller gelangt man über die Treppe und von dort direkt in die Tiefgarage. Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Kellereingangstür.

Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand - d. h. die Fliesen können zur Zeit noch ausgewählt werden. Das Haus wurde im KfW55-EE Standard errichtet.

Gerne können wir die Wohnung besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Steimker Promenade 1, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!

Das Gebäudeensemble Westend ist am Ende der westlichen Quartierspromenade - nahe am Wald entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im neuen Quartier oder in unmittelbarer Nähe.

Im angrenzenden Stadtwald können herrliche Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

495200 €

3.487,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

keine

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.487,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.661 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manthey Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Wendebrück 2 e, 38110 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxw75z

Referenznummer: 1114.21