Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.900 € 4 Zimmer 115,5 m²<br/>Wohnfläche Kirchgasse 12 Innenstadt Coburg 96450

Monat
4Zimmer
115,5 m²Wohnfläche

Herr Thomas Schauder

SCHAUBAU GmbH Bauträger + Erschliessungen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Kirchgasse 12, Innenstadt, Coburg (96450)

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Herzen der Stadt Coburg zwischen Morizkirche und Marktplatz. Die anliegenden Straßen sind wenig befahren und verkehrsberuhigt. Hofgarten und Schlossplatz liegen in der Nähe. Von dieser Topadresse erreichen Sie mit wenigen Schritten die Fußgängerzone in der Innenstadt. Stadtbushaltestellen und Garagen- Stellplätze sind ebenfalls ganz in der Nähe. Der Aufzug führt praktisch direkt bis in die Wohnung. Das große Grundstück hat auch einen Garten, welcher der großen Erdgeschosswohnung angegliedert ist. Ein privater Innenhof steht nur der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1531
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

649900 €

5.625 €/m²

Provision für Käufer

Ablöse für Möblierung, Einbauküche etc. 20.000,- €

Laufende Kosten

Hausgeld

416.39 €

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Finanzierung

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Traumwohnung mit tollen Extras Die großartige Aussicht, herrliche Besonnung, die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung lassen in dieser Wohnung kaum noch Wünsche offen. Diese besondere Wohnung ist mitten im Zentrum gelegen, umgeben von Baudenkmalen, Kirchen und Schlössern und mit Aussicht über die Innenstadt und zur Veste. Aufgrund der Zusammenarbeit mit den Denkmalpflege- Behörden ist nach einer 2- jährigen Bauzeit etwas einzigartiges entstanden. Die hochwertige Innenausstattung ist im Preis enthalten. Das sind historische Parkettböden, denkmalgeschützte Kachelöfen, ein exklusives Badezimmer mit hochwertiger, künstlerischer Ausstattung, ein süßer Balkon mit Nachmittagssonne und Aussicht, werthaltige neue Parkett-, Fliesen- oder Marmorböden, Videoüberwachung der Eingänge und Vieles mehr. Eine städtische Tiefgarage gibt es in 4 Minuten fußläufiger Entfernung. Ein Aufzug führt bis in die Wohnung und sichert diskreten Eingang. Das gesamte Projekt besteht aus zwei kleinen Gewerben im Erdgeschoss und acht Wohneinheiten. Raumaufteilung und Kontakt Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist für alle Altersgruppen geeignet und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Doppelschlafzimmern, Arbeits/Gästezimmer und Badezimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer hat einen großen barrierefreien Duschplatz. Es lässt sich auch als Pflegebad einrichten. Mit dieser tollen Wohnung haben Sie in allen Lebenslagen die Möglichkeit von jungen Jahren bis ins hohe Alter glücklich zu wohnen. Alles ist neu errichtet zum Erstbezug. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen per Mail oder tel. unter 0171/5342568. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

SCHAUBAU GmbH Bauträger + ErschliessungenGewerblicher Anbieter

Grafengasse 7, 96450 Coburg

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Online-ID: 2g2jl5y