Wohnung zum Kauf

1300000 €1.300.000 €20.634,92 €/m²

Finanzierung ab 5264 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Graggenau, München / Altstadt (80331)

Dieses exklusive, 2015 luxuriös renovierte 2-Zimmer-Apartment ist ein wahres Schmuckstück in einer der besten Lagen der Stadt. Hier vereinen sich stilvolles Design und herausragender Wohnkomfort. Ab dem ersten Schritt in die Wohnung strahlt das hochwertige Echtholzparkett eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Die Küche ist ein Highlight für sich: eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, darunter ein Weinkühlschrank, der Genussmomente verspricht. Kochen wird hier zum Erlebnis - und der Zugang zum Balkon direkt von der Küche aus lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.
Das großzügige Schlafzimmer mit einem eigenen, privaten Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und können den Blick auf die Stadt schweifen lassen - und was für einen Blick! Die Aussicht auf das Mandarin Oriental und die umliegenden Dächer ist einfach spektakulär und lässt Sie jeden Moment im Freien aufs Neue genießen.
Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet, mit einer ebenerdigen Dusche und einer eleganten Glasabtrennung. Der großzügige Schnitt des Apartments sorgt dafür, dass sich der Wohnbereich harmonisch in den Rest der Wohnung einfügt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür bringt. Ihr Auto können Sie bequem in einem angemieteten Stellplatz in einem nahegelegenen Parkhaus abstellen - ein seltener Vorteil in dieser exklusiven Lage.
Dieses Apartment ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle, luxuriöse Wohnung in bester Stadtlage suchen. Jede Ecke dieses Apartments strahlt Eleganz und Wohlfühlcharakter aus - und die einmalige Aussicht rundet das Gesamtbild ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme begeistert, dann sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen.

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens, nur wenige Schritte von der glamourösen Maximilianstraße entfernt. Hier wohnen Sie im pulsierenden Herzen der Stadt und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn-, S-Bahn- und Busstationen sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in weniger als 5 Minuten zum Marienplatz, dem pulsierenden Dreh- und Angelpunkt Münchens.
Die Lage bietet nicht nur eine erstklassige Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten - vom gemütlichen Viktualienmarkt über charmante Boutiquen bis hin zu exquisiten Fachgeschäften. Ärzte, Apotheken und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Komfort.
Für die Freizeitgestaltung hält die Umgebung eine Fülle an Möglichkeiten bereit: Zahlreiche stilvolle Restaurants, einladende Cafés und trendige Bars laden zum Genießen und Verweilen ein. Kultur- und Kunstliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - die Nähe zu renommierten Theatern wie der Staatsoper und dem Gärtnerplatztheater, bedeutenden Museen sowie beeindruckenden Kunstgalerien macht die Umgebung zu einem wahren Eldorado für kulturelle Entdeckungen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Deutschen Museum, einem der größten naturwissenschaftlich-technischen Museen der Welt, sowie zur malerischen Isar, die einladende Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien bietet. Auch verschiedene Grünflächen und Parks sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten eine willkommene Oase der Ruhe im urbanen Trubel. Hier vereinen sich Stadtleben, Komfort und ein hoher Freizeitwert zu einer einzigartigen Lebensqualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Nutzfläche: 3,50 m², Gesamtfläche: 66,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, 4 Etagen