Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 37.380 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Fläche 822 m²<br/>Grundstück Nordvorstadt 152 Zwickau 08058

Monat
2Zimmer
71 m²Fläche
822 m²Grundstück

Frau Kerstin Jenter

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zi-ETW mit guter Verkehrsanbindung in Zwickau/ Nordvorstadt PROVISIONSFREI zu erwerben

Diese 2-Zimmer-ETW mit Küche, Bad, WC und Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1904 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Es besteht Denkmalschutz (Kulturdenkmal).

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordvorstadt 152, Zwickau (08058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Zwickauer Nordvorstadt präsentiert sich als eine lebendige und begehrte Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung bietet. Gelegen im Norden der Stadt, besticht dieses Viertel durch seine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Nordvorstadt zeichnet sich durch ihre gepflegten Grünanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Familien, junge Paare und Berufstätige schätzen gleichermaßen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben hier bequem gestalten.

Zudem lockt die Nähe zur Natur: Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nordvorstadt ist auch für ihre kulturelle Vielfalt bekannt, mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die eine lebendige Atmosphäre schaffen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bundesstraßen und die Autobahn sind schnell zu erreichen, genauso wie der öffentliche Nahverkehr, der eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bietet.

Insgesamt bietet die Zwickauer Nordvorstadt eine attraktive Wohnlage, die Lebensqualität und Urbanität gekonnt miteinander vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

37380 €

526,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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526,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

704 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.518 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 53.400,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 37.380,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 53.400,00 Stichworte Wohnfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin JenterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hndc58

Referenznummer: 14226_1