Wohnung zum Kauf provisionsfrei 565.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss St.-Ulrich Straße 26 Bad Krozingen Bad Krozingen 79189

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Zeitgemäß LEBEN in Bad Krozingen

Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

2025/2026
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

St.-Ulrich Straße 26, Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Bad Krozingen liegt eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Schwarzwald und Rhein-ebene. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Weinbergen und den sanften Hügeln des
Markgräflerlands macht die Stadt zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Thermalbädern und Spazierwegen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Bad Krozingen optimal erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg und Basel und ermöglicht so eine bequeme Anbindung an größere Städte und internationale Ziele.

Bad Krozingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Von Supermärkten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles vorhanden, um den Bewohnern ein komfortables Leben zu ermöglichen. Die Fußgängerzone und die zahlreichen Geschäfte bieten zudem ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot.

In Bad Krozingen verschmelzen landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Gesamtbild?–?ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

565000 €

6.807,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.807,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung 1.9 Diese großzügig geschnittene Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ca. 83 m² Wohnfläche. Der große, luftige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon mit einer schönen Süd/West Ausrichtung, bietet Raum zur freien Entfaltung. Die beiden Zimmer sind gut möblierbar und trotz Dachschrägen sehr gut nutzbar. Es steht ein schönes Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Zudem befinden sich im Badezimmer die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Für Stauraum ist mit einem Abstellraum natürlich auch gesorgt, ebenso steht im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung.

Die hell erleuchtete Wohnung überzeugt mit Ihrer modernen Raumaufteilung und Ausstattung und vermittelt ein wunderbares Raumgefühl. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, diese müssen für 45.000 Euro hinzu erworben werden.
Auf einen Blick: - Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen
- Moderner, vielseitiger Grundriss
- Sorgsam ausgewählte Neubau-Ausstattung
- Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- Zusätzliches Gäste WC
- Sonniger Süd/West Balkon
- Schlüsselfertig ausgebaut
- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
- Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40
- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und zum Festpreis.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung!
Tel.: 0761.557 88 90-10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOBAG - Wohnbau Baden AGGewerblicher Anbieter

Gebhard-Kromer-Straße 7, 79111 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jennifer RuppenthalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2exrp5t

Referenznummer: 1.9

Frau Jennifer Ruppenthal

WOBAG - Wohnbau Baden AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei565000 €565.000 €6.807 €/m²Finanzierung ab 2269 €/Monat3Zimmer83 m²Wohnfläche1.GeschossSt.-Ulrich Straße 26, Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)