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Behr-Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €4.960 €/m²
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
4.879 m²Grundstück
Kruge-Gersdorf, Falkenberg OT Kruge (16259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Behr-Immobilien
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Frau Dipl.-Ing. (TU) Uta Cornelia Behr
Behr-Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
625000 €
4.960,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Modernster Komfort eingebettet in eine grosse grüne Idylle

Sie träumen auch davon, mit Ihrer Familie in friedvoller ländlicher Umgebung mitten in der Natur zu leben, scheuen sich jedoch davor,
ein altes Haus jahrelang zu sanieren, dann könnte dieses Objekt die Alternative sein.
Das von uns hier angebotene Objekt befindet sich im OT Kruge von Falkenberg, fast am Ende einer ruhigen Anliegerstrasse.
Es besticht durch sein sehr grosses Grundstück. Direkt am Feldrand gelegen bietet es einen wunderbaren Blick in die Ferne. Hier kann man die Stille
wirklich geniessen.
Einzigartig ist, das auf dem Grundstück in 2024 errichtete Einfamilienhaus im Stil eines Winkelbungalows. Ausgestattet mit modernster Technik
und einer wohldurchdachten Raumaufteilung sowie sehr hochwertigen Materialien verwirklicht es den zeitgemässen Anspruch an modernes
Wohnen.
Nur bei der Gestaltung des Gartens ist Ihre grüne Fantasie gefragt.
Damit dem Home-Office nichts im Wege steht, wird das superschnelle Internet gerade angeschlossen.

Wir laden Sie recht herzlich zu Einzelbesichtigungen ein, gerne auch am Wochenende. Lassen Sie sich mit uns gemeinsam von der Stille verzaubern.
Melden Sie sich bei uns, um einen Besichtigungstermin abzusprechen und oder weitere Informationen zu erhalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wenn Sie wirkliche Idylle suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Falkenberg, OT Kruge ca. 12 km südlich der Stadt Eberswalde.
In Kruge befindet sich eine Kita. Eine Grundschule befindet sich im OT Heckelberg.
Ein Privatbäcker und eine private Fleischerei finden Sie im nächstgelegenen Dorf Trampe.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. 30 Minuten.
Berlin Mitte erreicht man in ca. 40 Autominuten.
Die Stadt Eberswalde ist die nächst größere Stadt. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, mediz. Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten u.v.a.m.
In 1,5 km Entfernung befindet sich der Gamensee.
Der OT Kruge verfügt über Busanbindungen, u.a. nach Bad Freienwalde, Eberswalde ....

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr - Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Empfänger verpflichtet, Behr-Immobilien die mit ihr vereinbarte Provision zzgl. gesetzl. MwSt. zu entrichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 199,00 m², 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.960,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
806 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.956 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Behr-Immobilien
Behr-Immobilien Gewerblicher Anbieter
Salomon-Goldschmidt Str. 11, 16225 Eberswalde
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Dipl.-Ing. (TU) Uta Cornelia Behr
Frau Dipl.-Ing. (TU) Uta Cornelia BehrDein Kontakt
Online-ID: 2fl7c5l
Referenznummer: 1355
Behr-Immobilien
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Frau Dipl.-Ing. (TU) Uta Cornelia Behr
Behr-Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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