Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €2.266 €/m²

Finanzierung ab 2914 €/Monat

---

308,1 m²Wohnfläche

599 m²Grundstück

---

Sprendlingen, Dreieich (63303)

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Dreieich-Sprendlingen bietet Ihnen als charmantes Sanierungsobjekt eine einmalige Chance. Verwandeln Sie es in Ihr persönliches Wohlfühlparadies und genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer, ruhiger Lage und schönem Grundriss - jetzt zum unwiderstehlichen Grundstückspreis.

Die Einliegerwohnung befindet sich in der vorderen Haushälfte. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorgesehen. Eine vorbereitete runde Stahltreppe führt in das 1. Obergeschoss, hier sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer geplant. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer Raum zum Ausbau zur Verfügung.

Die Hauptwohnung befindet sich in der hinteren Haushälfte. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Im 1. OG stehen Ihnen ein Badezimmer, und zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer Raum zum Ausbau zur Verfügung. Derzeit ermöglicht ein Durchgang im Flur den Zugang zur jeweils anderen Hälfte.

Im Keller des hinteren Hauses stehen Ihnen 2 große Kellerräume sowie ein Heizungsraum, ein Öltankraum und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Der Keller der vorderen Haushälfte ist durch eine Außentreppe erreichbar und ist in 2 Räume aufgeteilt.

Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung.

Eine Garage sowie die Stellplätze davor bieten Platz für 3 PKWs.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner Lage bietet Ihnen zum Grundstückspreis eine einzigartige Gelegenheit. Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden und nutzen Sie die optimale Basis für Ihr persönliches Wohnparadies.

Dreieich-Sprendlingen

Dreieich ist eine Stadt in der südhessischen Region Deutschlands, die durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu Frankfurt am Main besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Main-Gebiets, bietet Dreieich seinen Bewohnern und Besuchern eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Gemeinde besteht aus den fünf Stadtteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen, wobei Sprendlingen mit über 22.000 Einwohnern den größten Stadtteil darstellt.

Dreieich-Sprendlingen bietet eine Fülle an Sehenswürdigkeiten für Einheimische und Besucher. Das Heimatmuseum im alten Rathaus lädt dazu ein, die Geschichte und Kultur der Gegend kennenzulernen. Ein Spaziergang entlang des Sprendlinger Schlosses bietet zudem einen Einblick in die prächtige Architektur vergangener Jahrhunderte. Zudem gibt es genügend Schwimmbäder, Kinos und Museen.

Diese bezaubernde Stadt liegt nur eine kurze Autofahrt von Frankfurt entfernt und bietet gleichzeitig Erholung abseits des geschäftigen Treibens der Großstadt. Zudem verfügt Dreieich-Sprendlingen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A661 und A3 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nahe gelegene Flughafen Frankfurt am Main ermöglicht zudem bequeme Reisen in alle Welt. Für Pendler und Besucher ist der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ein wichtiger Knotenpunkt, der eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt bietet.

Eltern und Kinder finden in Dreieich-Sprendlingen eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Es gibt drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und eine Reihe von Kindergärten und Kitas, die eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder im Vorschulalter anbieten.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Stichworte Nutzfläche: 132,64 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen