Einfamilienhaus zum Kauf

443000 €443.000 €1.284 €/m²

Finanzierung ab 1858 €/Monat

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12Zimmer

345 m²Wohnfläche

713 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Merzenhausen, Jülich / Merzenhausen (52428)

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Die Immobilien befinden sich in Jülich, in Kreis Düren im Stadtteil Merzenhausen. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde im Jahr 1972 nach Jülich eingemeindet.
Rurtalbus stellt den öffentlichen Personennahverkehr mit den AVV-Buslinien 278, 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie einem Anrufsammeltaxi sicher. Über die neu angelegte Landstraße 14 besteht eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 44 Anschlußstelle Jülich-West.

Das Zentrum von Jülich ist nicht weit entfernt; wenige Auto- bzw. Busminuten. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Banken, Schulen etc. sind dort ausreichend vorhanden.

Das Forschungszentrum Jülich, ist eine der größten Forschungseinrichtungen Europas. Das "Institut für Chemie und Dynamik der Geosphäre - Agrosphäre (ICG-IV)" des Forschungszentrum Jülich betrieb bei Merzenhausen einen 7,5 Hektar großen Feldversuchsstandort zur Durchführung realitätsnaher Freilandstandorte.

Im ganzen Stadt- und Umlandbereich befinden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. So existiert ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen entlang der Rur mit einer Vielzahl von Routen durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Besonders hervorzuheben ist die nahe Sophienhöhe . Neben Wander-, Reit- und Radwegen bieten sich hier günstige Verhältnisse für Drachenflieger und Wintersportler.
Der Brückenkopf-Park - entstanden auf dem Gelände der Landesgartenschau 1998 - hat sich inzwischen zu einer Attraktion für Familien und Schulen entwickelt. Er bietet zahlreiche Attraktionen, unter anderem einen großen Abenteuerspielplatz und eine Skater-Bahn. Für Kultur-Veranstaltungen aller Art steht ein Freiluft-Pavillon bereit. Der Jülicher Zoo ist heute ein Teil des Brückenkopf-Parkes. Weiterhin finden sich verschiedene Gastronomiebetriebe auf dem weiträumigen Gelände. Der Park ist für das Publikum ganzjährig geöffnet.
Ferner hat Jülich auch das St. Elisabeth-Krankenhaus. Dort befindet sich eine Augen- und eine HNO-Belegabteilung sowie eine Fachabteilung für Gynäkologie und Geburtshilfe. Seit 1964 gibt es auch eine Krankenpflegeschule. In 2003 wurden ein ambulantes Operationszentrum und 2006 ein neues Bettenhaus gebaut.