Wohnung zum Kauf provisionsfrei 124.000 € 2 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Altstadt - Mitte Oberhausen 46045

Monat
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Luca Rending

Eck & Company Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Oberhausen: Hoch hinaus - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Ausblick

Viel Platz und eine tolle Aussicht bietet die Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung stehen SIe in der Diele. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in jede Räumlichkeit zu gelangen.
Das Wohnzimmer ist großzügig und durch die enormen Glasfronten hell gestaltet. Auf der großen Loggia steht Ihnen genug Platz für eine Sitzgruppe sowie einem Grill zur Verfügung. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen. Das Badezimmer hat eine Dusche sowie eine Badewanne. Ebenfalls gibt es hier einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist geräumig, sodass ein großer Kleiderschrank sowie ein Bett hier perfekt Platz finden.

Auf jedem Flur befinden sich nur 2 Wohnungen , die über einen privaten Flur zu erreichen sind. Der Aufzug im Haus bietet die Möglichkeit barrierefrei in alle Etagen zu gelangen auch in den Keller.

Die Fassade des Gebäudes soll eine Wärmedämmung erhalten. Ein Teil der Sanierung kann durch eine Sonderumlage finanziert werden.
Diese Sonderumlage ist in der Wertermittlung schon einkalkuliert. Annonciert ist der angepasste Kaufpreis.

Die Wohnung ist für einen Mietzins von 465,00 EUR an Kaltmiete vermietet.
Das Hausgeld beträgt 259,77 EUR (inkl. Heizkosten) und die Instanhaltungsrücklage beträgt 35,23 EUR.
Von den 259,77 EUR sind 168,22 EUR umlagefähig.

Optimalerweise wird diese Wohnung an einen Kapitalanleger verkauft, da die jetzige Mieterin gerne in der Wohnung bleiben würde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Nach Absprache
Kelleranteil
7. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Altstadt - Mitte, Oberhausen (46045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Zentrum von Oberhausen. Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ämter und Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof liegen max. ein Kilometer entfernt.
16 Autobahnanschlüsse, ein ICE-, CityNightLine- und IC-Bahnhof, Fernbusstationen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der gerade mal 20 Minuten Fahrzeit entfernte Flughafen Düsseldorf garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Centro Oberhausen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

124000 €

1.476,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.476,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.502 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eck & Company Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Nierspark 7, 47608 Geldern

3 Jahre Partnerschaft

Herr Luca RendingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn9m5m

Referenznummer: 10394