Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 8 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Gräfenhausen Weiterstadt 64331

Monat
8Zimmer
310 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Herr Gerd Reims

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

***gepflegtes, modernisiertes Dreifamilienhaus auf idyllischem Grundstück

Das zum Verkauf stehende, modernisierte, vermietete Dreifamilienhaus, mit herrlich eingewachsenem Garten, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern in Weiterstadt Gräfenhausen.

Die drei abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 310 m², sind durch ein helles, Treppenhaus erreichbar.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Gartenterrasse und zum wunderbar eingewachsenen Garten, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Loggia, Küche, Badezimmer, Gäste-WC.

Auch das 1. Obergeschoss ist sehr ansprechend, mit einem ebenfalls schönen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Loggia, Küche, Badezimmer, Gäste-WC.

Das Dachgeschoss hat einen geräumigen Wohn- u. Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche,
Vom Keller aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.

Monatliche IST - Mieteinnahmen Kalt: 4.140,-- €
Jährliche IST - Mieteinnahmen Kalt: 49.680,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Gräfenhausen, Weiterstadt (64331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Weiterstadt gilt als die Einkaufsstadt in der Südhessen-Region . Die Gemeinden Gräfenhausen, Schneppenhausen, Riedbahn und Braunshardt wurden im Zuge der Gebietsreform zur Stadt Weiterstadt zusammengelegt.
Weiterstadt hat sich von einer Arbeiterwohngemeinde mit landwirtschaftlichem Einschlag zu einer gewerblich und industriell strukturiertem Gemeinwesen mit großem Bevölkerungszuwachs entwickelt. Ausschlaggebend für diese Entwicklung war die Ansiedlung von Industrie und Gewerbe im Ortsteil Riedbahn.
Die Wirtschaft erkannte den günstigen Standort der Gemeinde im Ballungszentrum des Rhein-Main-Gebietes.
Diese Standortgunst ist mit der Fertigstellung des Autobahnanschlusses B 42/BAB Frankfurt-Mannheim unmittelbar am Gewerbe- und Industriegebiet noch verbessert worden. Die kontinuierliche Bevölkerungszunahme und die Ansiedlung kleinerer und mittlerer Gewerbebetriebe versetzten auch diese Gemeinden in die Lage, ihre Infrastruktureinrichtungen zu verbessern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1395000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.246 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd ReimsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9gh5p

Referenznummer: 2306 (1/2306)