Mehrfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 13 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Oberhausen Rheinhausen 79365

Monat
13Zimmer
265 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Büro Freiburg

Garant Immobilien GmbH

3-Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit großem Garten

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes 3-Familienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage - ein ideales Investmentobjekt mit großem Potenzial. Das großzügige Grundstück von ca. 900 qm bietet viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten jeweils vier geräumige Zimmer und ein separates WC. Jede der Wohnungen verfügt über einen sonnigen Balkon.
Besonders attraktiv: Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang vom Balkon in den gepflegten Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen großen Hobbyraum im Keller, der ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und einer attraktiven Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Oberhausen, Rheinhausen (79365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinhausen liegt im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg, nahe dem Rhein und der französischen Grenze. Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ist aber gut angebunden - Freiburg im Breisgau und Lahr sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Durch die Nähe zum Europa-Park und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur eignet sich die Lage ideal für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 89,19 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975

* zusätzlicher Stauraum auf den Garagen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2garh5b

Referenznummer: 183.093