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Wohnung zur Miete
2150 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
121 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Bode und Mai Immobilien GmbH
Bode und Mai Immobilien GmbH
Herr Benjamin Bode
Bode und Mai Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

REINBEK- Barrierefreie & exklusive 3-4-Zi.-Whg. mit gr. Balkon und TG-Stellplatz in bester Wohnlage

Die "Villa im Grünen" mit modernster Ausstattung umfasst 6 Wohneinheiten ist vollunterkellert und verfügt über Raumhöhen von ca. 2,74 m.

Über ein stilvolles Treppenhaus sowie ein Fahrstuhl gelangen die Bewohner des Hauses auf die Wohnetagen und ins Kellergeschoss bzw. in die Tiefgarage. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein großzügiger Kellerraumabstellraum zur Verfügung. Alle Stellplätze sind rollstuhlgerecht extrabreit, sodass Sie bequem ein- und aussteigen können.

Der großzügige und parkähnliche Garten steht den Bewohnern teilweise zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe- und Gastherme. Für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt zudem eine in allen Wohnräumen vorhandene Fußbodenheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Alt - Reinbek, Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten von Reinbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz liegen direkt vor der Tür. Aufgrund der Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen vermitteln kulturelle Erlebnisse. Ein Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2635 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2150 €
17,77 €/m²
Nebenkosten
485 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6.450,00

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bode und Mai Immobilien GmbH
Bode und Mai Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ostlandring 37, 21465 Reinbek
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Partnerschaft
Herr Benjamin Bode
Herr Benjamin BodeDein Kontakt
Online-ID: 2htpr5b
Referenznummer: BB2412129
Bode und Mai Immobilien GmbH
Bode und Mai Immobilien GmbH
Herr Benjamin Bode
Bode und Mai Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen