Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 24 Zimmer 346 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück Sonnenhügel 64 Osnabrück 49090

Monat
24Zimmer
346 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Herr Gökhan Keles

AzraHomes Immobilien

ANFRAGESTOPP!Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Osnabrück mit 8 Wohneinheiten!

In zentrumsnaher Lage von Osnabrück im Stadtteil Haste befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiteneinem. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1957, und ist in massiver Bauweise errichtet worden. Alle Wohnungen haben einen Kellerraum. Die Wohnungen sind klassisch geschnitten und vermietet. Die Wohnungen sind zwischen 35 m2 und 60 m2. Alle 8 Wohneinheiten sind vermietet. Im Keller befinden sich der Technik- und Heizungsraum, sowie weitere 8 Kelleräume.

Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 28.329,12 €! Dies ergibt eine Rendite von knapp 6,5 % und einen Faktor 15,5!
Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert worden.

Auf Anfrage können Bilder geschickt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Lage

Sonnenhügel 64, Osnabrück (49090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Erholungsuchende bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an Rad- und Wanderwege sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien. In unmittelbarer Nähe ist auch die Autobahnanbindung zur A1.

Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt von Osnabrück in kurzer Zeit zu erreichen, wo eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung steht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.297,69 €/m²

Provision für Käufer

Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 4,76 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.297,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse)

Auf Anfrage können Bilder geschickt werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AzraHomes ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fredemanns Kamp 7, 49326 Melle

Partnerschaft

Herr Gökhan KelesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtuf5f

Referenznummer: AH 5003