Energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV-Anlage auf großzügigem 788 m² Grundstück in gehobener Lage von Oldendorf
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² und einem Grundstück von 788 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche - ideal für Gäste oder als zusätzliches Badezimmer.
Auf der linken Seite liegt die gepflegte Einbauküche aus Holz, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und Platz für einen gemütlichen Essbereich für bis zu vier Personen bietet. Hier genießen Sie nicht nur kulinarische Momente, sondern auch eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück des Hauses ist das ca. 39 m² große Wohnzimmer, das mit einem Erker und vielen Fenstern ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während der Kaminofen für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten.
Über eine hochwertige Buchenholztreppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein modernes Duschbad, das 2014 vollständig erneuert wurde, ist ein weiteres Highlight. Es ist hell gefliest, verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen großen Waschtisch und ein Fenster. Optional wäre hier auch Platz für eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Spitzboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Zudem ist er ausbaufähig, falls noch mehr Wohnraum benötigt wird.
Im voll unterkellerten Bereich des Hauses erwarten Sie eine praktische Waschküche, ein Heizungsraum mit Außenzugang sowie ein ca. 33 m² großer, beheizter Hobbyraum - perfekt für Freizeitaktivitäten, Fitness oder Heimkino. Zuletzt wurde dieser Raum als großzügiges Homeoffice genutzt.
Das großzügige Grundstück umfasst 788 m² und ist liebevoll gestaltet. Vor dem Haus befinden sich ein Doppelcarport mit einem angrenzenden Holzlager sowie zwei weitere Stellplätze. Ein gepflegter Vorgarten sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen positiven ersten Eindruck.
Der Garten hinter dem Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet einen unverbauten Blick auf das freie Feld. Die Blumenbeete, verschiedenen Freisitze und ein Gartenhaus für Fahrräder und Geräte runden das idyllische Gesamtbild ab. Zwei Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse eignet sich perfekt für entspannte Nachmittage, während die großzügige, ca. 5 × 6 m große Terrasse ausreichend Platz für ein Partyzelt oder gesellige Grillabende bietet.
Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Ergänzend wurde 2010 eine 4,59 kWp Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur Stromversorgung leistet.
Die Kunststofffenster des Hauses wurden mit hochwertigem Wärmedämmglas im Jahr 2014 erneuert. Sie sind zweifach verglast und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich sind im gesamten Haus Rollläden installiert, größtenteils sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und macht das Haus auch technisch zukunftsfähig.
