Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Sterzinggasse 45 Wetzelsdorf Graz 8053

Wohnung zum Kauf
139000 €2.075 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche

Frau Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

Top-renovierte Eigentumswohnung mit vielseitigem Kellerraum - ab sofort verfügbar!

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum, der direkt vom Eingangsbereich der Wohnung aus zugänglich ist. Ob als Büro, Fitnessraum oder Hobbykeller - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Ausstattung:

- 2 helle Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

- Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten - ideal für Kochliebhaber.

- Funktionales Badezimmer in gutem Zustand.

- Direkter Zugang zum Kellerraum - flexibel nutzbar für viele Zwecke.

- Ökologische Pelletsheizung, die das gesamte Haus (nur 4 Wohneinheiten) nachhaltig und effizient beheizt.

- Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für einen angenehmen Alltag.

Diese attraktive Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Kellers und der hervorragenden Ausstattung ist diese Immobilie ein echtes Highlight.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kosteninformation

*Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher rund. € 40,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach Pelletsbedarf anteilsmäßig abgerechnet und können dadurch auch höher oder niedriger ausfallen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Stein
voll erschlossen

Lage

Sterzinggasse 45, Wetzelsdorf, Graz (8053)

Die Sterzinggasse 45 liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Wetzelsdorf im Westen von Graz, einer perfekten Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestellen der Linien 31 und 33 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt Graz-West ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage ideal für Pendler macht.

Bildung und Versorgung:
Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Seiersberg ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Plabutsch und dem Schlosspark Eggenberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie das Auster Sport- und Wellnessbad.

Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und Nahversorgung - ideal für Familien und alle, die Stadtnähe und Erholung suchen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.074,63 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 41,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 GLEISDORF

Partnerschaft

Frau Elisabeth PreitlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpgs59

Referenznummer: O2100163244