Haus zum Kauf 439.000 € 15 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 1.487 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Saal Saal a.d.Saale 97633

Monat
15Zimmer
330 m²Wohnfläche
1.487 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau D. Düring

DÜRING | DÜRING & Kollegen

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Villenartiges 1-2 Familienhaus mit Pool

Objektbeschreibung Lieber Interessent, momentan ist das Objekt für einen Kunden zeitlich befristet reserviert. Wir stehen dennoch für Anfragen offen und informieren Sie gerne über die weiteren Erwerbsmöglichkeiten und den zeitlichen Ablauf.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, zweistöckige Villa mit versetzen Ebenen. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab 2025 zum Verkauf. Beheizt wird das Objekt per Gas- Zentralheizung.
Zum Objekt gehörten ca. 80 qm ehem. als Praxis genutzte Räume mit sep. Eingang. Diese wäre künftig natürlich auch gewerblich, als Büro, Praxis o.Ä. nutzbar., oder mit wenig Aufwand zu einer sep. oder zusätzlichen Wohneinheit umzugestalten. Ebenfalls sind ausreichend Keller- und Stauraum vorhanden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden stehen Ihnen ca. 1500qm schön angelegter, ebener Garten zur Verfügung. Zusätzlich vorhanden ist ein Aussenschwimmbad samt Poolhaus, mit Sand-Filteranlage (und Heizung), sowie einer Thermoabdeckung.
Der Sommer kann kommen!

ACHTUNG: Für Senioren oder Menschen mit Handicap steht überdies ein Treppenlift über alle Etagen zur Verfügung. Raumaufteilung EG:
Entre, Treppenhaus, Küche Esszimmer,Gäste-WC, Einliegerwohunng ca. 80m2, Doppelgarage
Zwischengeschoss:
Wohnzimmer, Herrenzimmer, Vorraum, Loggia, Gartenzugang, Poolhaus, Schwimmbadterrasse
UG:
Keller und Zweckräume, Hauswirtschaft, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Personalräume
DG:
3 Schlafzimmer, WC, Bad, überd. Balkon, Schrankflur

Energiekennzahlen:
Energiebedarfsausweis, 320,7 kWh (qm/a), Energieklasse H
Gas-Zentralheizung, BJ 2006

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Saal, Saal a.d.Saale (97633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Saal an der Saale, zwischen Bad Neustadt und Bad Königshofen. Die Auffahrt zur A71 ist wenige Kilometer entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 8304 angebunden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie zwei Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, einen Blumenladen, eine Apotheke und einen Friseur gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.330,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Fällig und zahlbar vom Käufer, nach not. Kaufvertragsschluss ; Eine gleichlautende Vereinbarung ist mit dem Verkäufer geschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.612 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigung und Weiteres Gerne erhalten Sie auf Anforderung ein vollständiges Expose` mit weiterem Bildmaterial. Besichtigungen sind mit ausreichend zeitlichem Vorlauf ausschließlich im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DÜRING | DÜRING & KollegenGewerblicher Anbieter

Am Baumfeld 18, 97616 Bad Neustadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau D. DüringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fszp5a