Wohnung zum Kauf 29.900 € 4 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Köthen Köthen (Anhalt) 06366

Monat
4Zimmer
69,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Mathias Blum

Immobilienagentur Mathias Blum

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Potenzial

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt, sowie eine funktionale Raumaufteilung, bei der jedes Zimmer vom zentralen Flur aus begehbar ist.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und bedarf einer Sanierung. Der Grundriss und die Raumstruktur bieten jedoch ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder die Wohnung als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss - ein Pluspunkt für eine bequeme Haushaltsführung. Bei Fertigstellung können Sie mit einer Jahresnettokaltmiete von rd. 5.800,00 € kalkulieren. Selbstverständlich können Sie diese Immobilie aber auch zur Eigennutzung erwerben.

Ein zugehöriger Kelleranteil bietet Ihnen zudem praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbezug als auch für die Vermietung.

Diese Wohnung bietet Potenzial für ein stilvolles Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage oder für eine attraktive Anlageimmobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnkomplex, das durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Zudem bietet die Umgebung eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen und eine angenehme Balance zum städtischen Leben schaffen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

29900 €

432,58 €/m²

Provision für Käufer

pauschal 3.000,00 € inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

152.15 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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432,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

607 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.019 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Mathias BlumGewerblicher Anbieter

Schalaunische Straße 16, 06366 Köthen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias BlumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guw85s

Referenznummer: 5075