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Wohnung zur Miete
1120 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilien Sandra Schuhböck
Immobilien Sandra Schuhböck
Frau Sandra Schuhböck
Immobilien Sandra Schuhböck

Sehr schöne 3 Zi. Wohnung mit Loggia u. TG Stellplatz in super Lage

Objektbeschreibung Die sehr schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage.

Ca. 6 Autominuten zur S-Bahnstation und 10 Autominuten in das Erholungsgebiet, Heimstetter See.

- Es wurde in der Wohnung ein Vinylboden stufenlos verlegt.
- Große Süd - Loggia mit Holzfliesen.
- Rollos in der ganzen Wohnung.
- WC ist separat.
- Abstellnische im Flur.
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss.
- TG Stellplatz und vor der Türe ist ein großer Parkplatz für Anwohner und Besucher.
Raumaufteilung Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd - Loggia mit Blick ins Grüne, auf der man sich vom stressigen Alltag sehr gut erholen kann.
Geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und Schrank.
Helle Küche mit moderner Einbauküche die vom Vormieter abgelöst werden kann.
Helles Büro oder Kinderzimmer.
Hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist separat.
Großer Flur mit einer sehr praktischen Abstellnische die genügend Staufläche bietet.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein TG Stellplatz.

Vor dem Haus steht ein großer Parkplatz den Anwohnern und Besuchern zur Verfügung.

Im Haus befindet sich ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Waschkeller.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Bitte keine Haustiere und keine WG!

Anfragen nur per Mail mit Angaben Ihrer Person, bitte haben Sie dafür Verständnis das die Anfragen sonst nicht bearbeitet werden. Danke

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1.04.2025
  • Tiefgarage
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kirchheim, Kirchheim bei München (85551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchheim bei München ist eine Gemeinde im Landkreis München. Zwischen den beiden Gemeindeteilen Kirchheim und Heimstetten verläuft die Staatsstraße 2082, die die Gemeinde u. a. an den Autobahnring A 99 anbindet. Im weiteren Verlauf verbindet sie Kirchheim mit der Messestadt im Westen und Erding im Osten. Die trennende Wirkung der Staatsstraße sollte mit dem Bau der Neuen Ortsmitte überwunden werden. Kirchheim und Heimstetten sind mittels zweier Straßen sowie einer Fußgängerbrücke verbunden. Der Lärmbelastung durch Staatsstraße sowie Autobahnring wurde an mehreren Stellen mit Lärmschutzwällen entgegengewirkt. Im Süden unterhalb des Gewerbegebiets Kirchheim II verläuft die Kreisstraße M 1, die die Gemeinde an die A 94 anbindet.
Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bahnstrecke München–Simbach, die im Gemeindeteil Heimstetten einen Haltepunkt hat. Der Haltepunkt Heimstetten wird im 20-Minuten-Takt durch die Linie S 2 der S-Bahn München bedient, die von Petershausen und Altomünster über München und Markt Schwaben nach Erding verkehrt.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1450 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1120 €
16 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3360 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:

- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.

- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum
Mietvertrag.

- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)

Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sandra Schuhböck
Immobilien Sandra SchuhböckGewerblicher Anbieter
Dorfener Str. 19 B, 85435 Erding
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra  Schuhböck
Frau Sandra Schuhböck Dein Kontakt
Online-ID: 2hatt5k
Immobilien Sandra Schuhböck
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