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Reihenendhaus zum Kauf
1340000 €12.641,51 €/m²
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück
Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Golden Home Real Ltd & Co KG
Halaczinsky Marco
Golden Home Real Ltd & Co KG

Preise

Kaufpreis
1340000 €
12.641,51 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. 19.00% MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Marmor, Holzdielen, Parkett, Teppich

Wohnen am Nymphenburger Schlosspark

Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen.

Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt.

Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig das Schloss Nymphenburg und den Botanischen Garten. Zahlreiche Supermärkte sind zudem in der näheren Umgebung vorhanden, sowie einige gute Restaurants. Ein Ärztezentrum inkl. Kinderarzt und das Klinikum Dritter Orden sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Obermenzing und diverse Bushaltestellen.
Es besteht zudem eine größere Auswahl an Kinderbetreuungsstätten (Kitas, Krippen, Horte) in näherer Umgebung. Auch das Obermenzinger Gymnasium und diverse andere Schulen sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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12.641,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KG
Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 10, 10117 Berlin
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Partnerschaft
Halaczinsky MarcoDein Kontakt
Online-ID: 2g7j95g
Referenznummer: 01JAJF2M4X4PRRY7JVKQBHMZ92
Golden Home Real Ltd & Co KG
Halaczinsky Marco
Golden Home Real Ltd & Co KG