Reihenendhaus zum Kauf 1.340.000 € 3 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Obermenzing München 81247

Monat
3Zimmer
121 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Halaczinsky Marco

Golden Home Real Ltd & Co KG

Wohnen am Nymphenburger Schlosspark

Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen.

Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt.

Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Marmor, Holzdielen, Parkett, Teppich

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig das Schloss Nymphenburg und den Botanischen Garten. Zahlreiche Supermärkte sind zudem in der näheren Umgebung vorhanden, sowie einige gute Restaurants. Ein Ärztezentrum inkl. Kinderarzt und das Klinikum Dritter Orden sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Obermenzing und diverse Bushaltestellen.
Es besteht zudem eine größere Auswahl an Kinderbetreuungsstätten (Kitas, Krippen, Horte) in näherer Umgebung. Auch das Obermenzinger Gymnasium und diverse andere Schulen sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968

Preise

Kaufpreis

1340000 €

11.074,38 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Halaczinsky MarcoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7j95g

Referenznummer: 01JAJF2M4X4PRRY7JVKQBHMZ92