Wohnung zum Kauf 239.000 € 4,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Billigheim Billigheim 74842

Monat
4,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Patrick Bogen

Plenum Immobilien GbR

Gepflegte und lichtdurchflutete 4,5 Erdgeschosswohnung in Billigheim zu verkaufen ! RIESIGE TERRASSE

Zum Verkauf steht eine sehr hochwertige und stilvolle 4,5 Zimmerwohnung, welche sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhaushauses mit insgesamt 5 Parteien, welches 2003 erbaut worden ist.

Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der gut aufgeteilte Wohnraum auf, der einen individuellen Gestaltungsraum zulässt. Im Wohnbereich vermitteln die großen Fenster einen freundlichen und großzügigen Eindruck. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher zu der circa 70 Quadratmeter großen Terrasse führt. Allgemein ist es möglich von drei unterschiedlichen Zimmern auf die Terrasse/Balkon zu kommen.

Diese ist ein wirkliches Highlight dieser Immobilie und bietet unzählige Möglichkeiten zum Verweilen. Von Sauna, Whirlpool bis hin zu einem Wintergarten sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.

Vom großen Esszimmer aus wurde aus einem Abstellraum ein weiteres Zimmer errichtet, welches bisher als Schlafzimmer dient. Es wurde ein genehmigter Anbau auf die Terrasse gebaut und somit die Wohnfläche nochmals um circa 8 Quadratmeter erweitert. Eine weitere Sehenswürdigkeit dieser Wohnung.

Der vierte Raum ist etwas kleiner als die bisher beschriebenen und kann gut als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die Küche bietet viel Platz und besticht mit einem rustikalen aber auch eleganten Holz Stil. Sie ist in einem einwandfreien Zustand und kann übernommen werden.

Das helle schöne deckenhoch geflieste Badezimmer mit begehbarer Dusche wurde 2019 kernsaniert, genauso wie das separate Gäste WC. Beide hinterlassen einen luxuriösen Eindruck.

Zu der Wohnung gehört noch ein sehr großer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Garage. Allgemein bietet die Wohngegend genügend Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung bietet im Allgemeinen mit Ihren 105 Quadratmeter Wohnfläche, nach Ausbau des Anbaus, genügend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Wünsche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Billigheim, Billigheim (74842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Billigheim ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde hat etwa 5.700 Einwohner. Die Gemeinde Billigheim setzt sich aus den Ortsteilen Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach zusammen. Die Gemeinde Billigheim besticht mit ihrer charmanten Mischung aus ländlichem Frieden und guter Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastrukturen.

Die Gemeinde Billigheim bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist direkt in Billigheim (ALDI SÜD) sowie im Nachbarort Sulzbach (NETTO) vorhanden.

3 Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Billigheim. Weiterführende Schulen sind in Billigheim, Schefflenz und Seckach. Realschule und Gymnasien finden Sie in Mosbach. Genau wie die duale Hochschule.

Die Autobahnauffahrt Möckmühl A 81 ist ca. 11 km entfernt, was die Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung erleichtert.
Entfernungen: nach Mosbach ca. 8 km, nach Buchen ca. 25 km, nach Neckarsulm ca. 23 km, nach Heilbronn ca. 28 km, nach Sinsheim ca. 37 km, nach Heidelberg ca. 55 km.

In Bezug auf die Gesundheit gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke.

Die Immobilie selbst ist in einer ruhigen Wohnstraße, die durch ihre grünen Kulissen und gut gepflegten Nachbarschaften besticht. Für Familien, die sich für Freizeitaktivitäten interessieren, gibt es mehrere Sportvereine in der Nähe. Die Naherholung ist in Billigheim ebenfalls hervorragend. Es gibt mehrere Parks, darunter den Schlosspark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.276,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

324 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.276,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.864 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.033 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plenum Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Heilbronnerstr. 4-8, 74172 Neckarsulm

Herr Patrick BogenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2hc5k

Referenznummer: 319 EGW-13-74842