Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.782 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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2Zimmer

78 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung (3-Zimmer-Wohnung ist problemlos und gut möglich!), welche sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses in bester Lage von Bad Bevensen befindet.
Durch das Einziehen einer Wand entstehen problemlos 3 Zimmer. Die Nachbarwohnung wurde spiegelverkehrt gebaut und hat ebenfalls 3 Zimmer.

Die Immobilie steht auf einem 2.603 m² großem Eigentumsgrundstück, das mit drei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohnungen im Jahr 2014 fertig gebaut wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist nach dem WEG-Recht aufgeteilt.

Die Immobilie ist in massiver Bauweise mit einer modernen Fassade und einem Walmdach gebaut worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde die Eigentumswohnung hochwertig und barrierefrei ausgestattet. Mit dem modernen Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage, auf der sich zwei Wohnungen befinden.

Die barrierefreie Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer, einem offenen separaten Küchenbereich, einem kleinen Abstellraum, einem Duschbad, sowie einem gemütlichen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf einem Balkon. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet.
Aus dem großzügigen Wohn-/ Essbereich können problemlos zwei Zimmer mit angenehmen Raumgrößen entstehen und auch die Küche kann geschlossen werden. Hier können Sie alles nach Ihren Wünschen gestalten.

Alle Zimmer verfügen über großzügige Fensterflächen, sodass hier stets eine helle und freundliche Wohnatmosphäre herrscht. Die hellen großen Bodenfliesen, die in der gesamten Wohnung verlegt sind, unterstreichen die freundliche Atmosphäre und lassen sich bestens mit anderen Farben kombinieren.

Diese Wohnung besticht durch weitere Extras, wie z. B. einer einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden, einer Be- und Entlüftungsanlage, ausreichend Stromquellen und vieles mehr. Die Wohnqualität ist durch die Fußbodenheizung und der dezentralen Be- und Entlüftungsanlage erhöht und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima.

Auch der südwestlich ausgerichtete und zum Teil überdachte Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Die Wohnung ist barrierefrei und somit bestens für altersgerechtes Wohnen geeignet. Keine Stufen, breite Durchgänge, ebenerdige Dusche und der Fahrstuhl ermöglichen diesen Komfort. Einziehen und Wohlfühlen - Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Jede Wohnung im dem Haus verfügt über eine eigene Gasheizung in den eignen vier Wänden. Gemäß Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 60 kWh/(m²*a) und ist bei den aktuellen Energiekosten ebenfalls ein Pluspunkt.

Für Ihr Auto steht Ihnen ebenfalls ein Außenstellplatz zur Verfügung und wertvolle Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Zusätzlich stehen Ihnen ein Waschmaschinenraum sowie ein abschließbarer Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Eine Übergabe dieser Eigentumswohnung kann kurzfristig und nach Absprache mit der Eigentümerin, erfolgen. Bei näheren Informationen und weiteren Details (zur WEG, zum Hausgeld, usw.) melden Sie sich gerne bei uns.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

. Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.30