Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

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9Zimmer

127,1 m²Wohnfläche

859 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Jägergarten 54, Maßbach, Maßbach (97711)

Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Familien Haus in Maßbach, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus bietet großzügigen Wohnraum, bestehend aus Erdgeschoss, Dachgeschoss, (teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten) Keller und einem schönen Garten mit Balkon. Außerdem gibt es eine praktische, unterkellerte Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, sowie einem Esszimmer. Neben einer geräumigen Küche, gibt es ein Badezimmer welches bereits einmal saniert wurde und ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über vier zusätzliche Räume, die vielseitig nutzbar sind. Denkbar sowohl als separate Wohnung, als auch als weitere Schlafräume bei einer Nutzung durch eine einzelne Familie. Hier sind zu finden: Ein Schlafzimmer, ein Büro oder Hobbyraumsind, sowie einen Abstellraum und ein WC. Eine Küche ist selbstverständlich möglich. Stauraum befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Der Keller bietet sechs Räume, die ideal für Lagerung, Werkstatt oder Hobbybereiche geeignet sind. Ein Großteil dieser Nutzfläche ist zu Wohnzwecken ausgebaut und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Im Außenbereich findet sich ein Balkon mit Blick auf den großen Garten und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben und hervorragende Anbindung an die Autobahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Stadt ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot im Bieterverfahren.

Maßbach, eine idyllische Gemeinde in Deutschland, bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Die Lage ist geprägt von gepflegten Nachbarschaften und einer guten Infrastruktur.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Maßbach, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für Familien, die ein ruhig gelegenes Zuhause suchen.

Einziger Besichtiungstermin: 18.10.2024 - 13:00 Uhr
Bitte kommen Sie ohne Voranmeldung einfach zum öffentlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte beachten Sie, dass wir diese Immobilie im Bieterverfahren verkaufen. Dass heißt, es gibt lediglich einen Erstbesichtigungstermin.
Über das weitere Vorgehen informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage unter: https://www.brunnhuber-immobilien.de/enzyklopaedie/bieterverfahren/
Beachten Sie, dass Ihre Finanzierung im Falle einer Annahme Ihre Kaufangebots durch den Verkäufer gesichert sein muss. Sprechen Sie also bitte im Vorfeld Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer Bank durch.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr. Wir sind Dekra-Gutachter Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus.
Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).
Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum