Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 8 Zimmer 326 m²<br/>Wohnfläche 811 m²<br/>Grundstück Detmold - Kernstadt Detmold 32756

Monat
8Zimmer
326 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Göllner

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

ENERGIESPAR-OPTIMIERTES, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Citylage von Detmold

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist und die andere aktuell vom Eigentümer genutzt wird.

Die Immobilie steht auf einem ca. 811m² großen Grundstück und besteht aus ehemals 2 Gebäuden und ist somit auch von 2 Straßen erreichbar. Wir sprechen daher von einem Vorder- und einem Hinterhaus zur anderen Straße. Umfangreiche Umbaumaßnahmen unter Berücksichtigung effizienter und energetischer Kriterien haben daraus eine moderne Einheit geformt welche sich wie folgt aufteilt:

Kellergeschoss: umfangreiche Lagerflächen

EG Gewerbeeinheit: 74 m² Büro, 30 m² Werkstatt, 129 m² Lager auf Rampenhöhe, 165 m² Lager im Keller mit Hubvorrichtung für Paletten, 76 m² unbeheizte Ladehofhalle mit Rampe. | genutzt vom Eigentümer.

1.OG Vorderhaus: 3-Zimmer-Wohnung (98 m²) mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und großem Flur | Dauerhaft vermietet.

2. OG Vorderhaus: 3-Zimmer-Wohnung (98 m²) mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und großem Flur | Dauerhaft vermietet.

1. OG Hinterhaus: Gewerbe-Atelier mit einer Fläche von ca. 179 m² mit Sanitär- und Abstellraum | Dauerhaft vermietet.

2. OG Hinterhaus: Penthouse-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche und über 70 m² Dachterrasse mit Teehaus. Ein großer Loft-Raum mit Parkettboden unter sichtbarer Stahlgewölbe-Decke. Eine Kochnische, eine Badezimmer und ein Vorraum | Dauerhaft vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze

Lage

Detmold - Kernstadt, Detmold (32756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentralen Innenstadtlage von Detmold. Zum Beispiel liegt der Bahnhof nur 4 Gehminuten bzw. 350 m entfernt. Somit sind auch alle gewünschten Einkaufs- und Versorgungswünsche des täglichen Bedarfs in unmittelbarem Umfeld und in wenigen Gehminuten erreichbar.

In Detmold, der "Wunderschönen" am Teutoburger Wald lässt es sich gut leben! Überhaupt hat das
Lipperland viel zu bieten, was sich nicht zuletzt an den stetig steigenden Übernachtungs- und Besucherzahlen ablesen lässt. Viele namhafte Unternehmen in der Umgebung, überregional bekannte Ausflugsziele in nahem Umland und ein lebhafter Austausch der Gäste und Besucher bestätigen den "Wohlfühlcharakter" dieser Region, insbesondere der Kreisstadt Detmold.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1350000 €

1.331,36 €/m²

Provision für Käufer

3,330% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.331,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.312 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 45kWh, Fernwärme, Bj. 1998
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf Strom: 18 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 1.014,00 m², vermietbare Fläche: 1.014,00 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2urur49

Referenznummer: 530719152