Haus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €10.373 €/m²

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7Zimmer

134 m²Wohnfläche

219 m²Grundstück

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Neukirchen am Großvenediger (5741)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienchalet in einer idyllischen Anlage am Waldrand von Neukirchen am Großvenediger. Das 2016 im Landhausstil erbaute Haus bietet ca. 134 m² Wohnnutzfläche auf einem 219 m² großen Grundstück und ist ideal für touristische Nutzung. Die sonnige Lage, der gemütliche Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Bergblick verleihen dem Chalet besonderen Charme.

Ein besonderes Highlight ist die selbstbestimmte und attraktive Mietrendite. Im Gegensatz zu anderen Chaletdörfern mit touristischer Widmung gibt es hier keine Vorschriften zur Mindestanzahl von Nächtigungen. Zudem haben Sie die freie Wahl, ob Sie das Chalet selbst, über eine Agentur oder auf andere Weise vermieten möchten.

Das Chalet bietet außerdem einen Full-Service-Hausmeister, der sich um die 20 Chalets in der Anlage kümmert. Dieses Rundum-Sorglos-Paket stellt sicher, dass Reparaturen oder andere Anliegen für Eigentümer oder Mieter jederzeit schnell und zuverlässig erledigt werden.

Das Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein Ankleidezimmer mit Zugang zur Südterrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Panoramafenstern und Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna. Es besteht die Möglichkeit, den Ruheraum/Wellnessbereich in ein Schlafzimmer umzuwandeln.
Ein Tiefgaragenstellplatz, separates/abschließbares Kellerabteil, Skiraum, Skischuhheizgeräte und die Möglichkeit zur touristischen Nutzung sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison runden das Angebot ab.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 93,50 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen