Wohnung zum Kauf 269.500 € 2 Zimmer 66,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Niendorf Hamburg 22455

Monat
2Zimmer
66,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Lichtdurchfluteter Wohngenuss in Hamburg-Niendorf!

- Lage: Garstedter Weg (nach hinten raus) in Hamburg-Niendorf
- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- gut durchdachte Raumaufteilung
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten ausgerichtet
- großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich
- große und bodentiefe Fensterfronten
- Wintergarten
- herrlicher Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis
- ausgebauter Spitzboden (nur Nutzfläche)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im `Garstedter Weg` nahe gelegen `Langobardenweg`. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte, kleine Ein- und Mehrfamilienhäuser auf größeren Grundstücken mit altem Baumbestand. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle von der Sie mit diversen Buslinien in Richtung Niendorf Markt oder Langenhorn-Markt gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 10 Gehminuten entfernt, z. B. am `Krähenweg`. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und weitere Dienstleistungen sowie die U-Bahn U2 stehen am Niendorf Markt und Einkaufszentrum Tibarg zur Verfügung.

Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen in knapp 10 Minuten. Das bekannte und beliebte Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und ist schnell und bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269500 €

4.037,45 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

418.96 €

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4.037,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 209,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 10.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Nutzfläche: 31,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.12 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dczc5r

Referenznummer: HIB8868