Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 937 m²<br/>Grundstück Waldeck Kemnath 95478

Monat
8Zimmer
186 m²Wohnfläche
937 m²Grundstück

Herr Moritz Dilling

Dilling Immobilien GmbH

Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Nutzungspotential

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1972 in ruhiger Wohnlage des charmanten Dörfchens Waldeck erbaut. Neben seiner durchdachten Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit idyllisch angelegtem Garten, wird Sie dieses Haus mit seiner gelungen Raumaufteilung überzeugen.

Die beiden Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern sind im Schnitt und der Ausstattung identisch. Sie treffen dort auf jeweils ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von diesem heraus Sie auch den sonnigen Balkon betreten können. Die komfortablen Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die Toilette befindet sich hiervon räumlich getrennt. Außerdem erwarten Sie eine gemütliche Küche und zwei große Schlafzimmer.

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Sie haben die Wahl, ob Sie diese Immobilie als Kapitalanlage erwerben und die Mietverhältnisse fortführen oder sich Ihr eigenes Zuhause erschaffen. Neben den beiden Wohneinheiten ist auch das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Hier finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, einen großen Flurbereich und eine weitere Toilette vor.

Umgeben von diesem charmanten Zweifamilienhaus erstreckt sich der großzügige Gartenbereich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sonnige Stunden im Freien genießen.

Die Doppelgarage mit elektrischem Toröffner vervollständigt dieses attraktive Angebot. Hier ist Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.

Stellenweise treten leichte Feuchtigkeitsprobleme auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Waldeck, Kemnath (95478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldeck ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Kemnath im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Das idyllische Dorf beherbergt etwa 450 Einwohner und liegt ca. 6 km östlich der Stadt Kemnath, dem wirtschaftlichen und kulturellem Zentrum des westlichen Landkreises Tirschenreuth.

Durch der direkten Nähe zur Stadt Kemnath ist für eine ideale Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, verschiedenste Ärzten, Handwerken, Kindergärten, Grund- und Realschulen und größeren Arbeitgebern, wie beispielsweise die Siemens AG, bestens gesorgt. Diese sind allesamt in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Durch die naturbelassene Lage bieten sich Ihnen rund um Waldeck zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit an der frischen Luft zu genießen. Die herrliche Natur lädt zum Wandern und Fahrrad fahren ein.

Direkt vor Ort lädt Sie die beeindruckende Burgruine Waldecks zum Erkunden ein.

Unterhalb dieser hochmittelalterlichen Burgruine entstand 2017 außerdem ein Wildpflanzenpark mit essbaren Pflanzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.607,53 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.607,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

771 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.671 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dilling Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 4, 92676 Eschenbach

Partnerschaft

Herr Moritz DillingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzlg57

Referenznummer: 2342967