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Doppelhaushälfte zum Kauf
239000 €2.516 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Hoth Elbe Immobilien
Frau Sabine Hoth
Hoth Elbe Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte - Ideal für Familien -

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte, die 1875 erbaut und sich in Gudow, einem bei jungen Familien beliebten Ort befindet. Die Immobilie ist aktuell noch vermietet jedoch zum Jahresende frei. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 601 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Die Doppelhaushälfte in wurde in der Zeit von 2012 bis 2014 im Innenbereich renoviert und saniert. Erneuert wurden unter anderem der Fußboden, das Badezimmer, die Sanitäranlagen, die Treppe und die Küche. Darüber hinaus wurde 2017 eine neue Heiztherme eingebaut, was sich positiv auf die Energieeffizienz des Hauses auswirkt.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die 85 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Lagerhalle, Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte vereint die alten Details mit modernen Annehmlichkeiten und ist der ideale Wohnort für junge Familien, die dass ländliche Leben mit der Stadtnähe kombinieren möchten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lehmrader Straße 3, Gudow, Gudow (23899)
Gudow ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Gelegen zwischen den Städten Hamburg , Ratzebur, Mölln und Lübeck, bietet Gudow eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage aus, eingebettet in die malerische Seenlandschaft der Region. Dies macht Gudow zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten.

Dank der Nähe zu den größeren Städten Hamburg und Lübeck profitieren die Bewohner von Gudow auch von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar in ein paar Minuten , während die Autobahnanbindung an die A24 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht.

Insgesamt bietet Gudow eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen macht.

Entfernungen:
Autobahn- 3 km
Grundschule - 500 m
weitere Schulen- in Mölln 9 km
Einkaufsmöglichkeiten - 300 m
KITA- 300 m
Arzt- 300 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1875
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.515,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.515,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.266 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.932 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns , Hoth Elbe Immobilien, Inhaberin: Sabine Hoth, Zarrentiner Str. 36, 19258 Boizenburg oder E-Mail: kontakt@hoth-elbeimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 100.00

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Anbieter der Immobilie

Hoth Elbe Immobilien
Hoth Elbe ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zarrentiner Str.36, 19258 Boizenburg
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Partnerschaft
Frau Sabine HothDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfxy5g
Referenznummer: 86
Hoth Elbe Immobilien
Frau Sabine Hoth
Hoth Elbe Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen