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Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
795000 €2.658,86 €/m²
8Zimmer
299 m²Wohnfläche
911 m²Grundstück
Otterstadt (67166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Herr Alexander Gress
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
795000 €
2.658,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Zwei Wohnhäuser mit Platz für die ganze Familie

Auf dem 911m² Grundstück in zentraler Lage von Otterstadt befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche. Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei weitere Garagen befinden sich auf dem Grundstück. Das Vorderhaus wurde 1942 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die gesamte Fläche des Vorderhauses von ca. 140 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, weiteres Zimmer

Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Bad, Terrasse

Zusätzlich befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres, 1994 erbautes Wohnhaus. Das Wohnhaus wurde überwiegend 2019 von den Eigentümern renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bodenbeläge sind Parkett sowie Kork und Fliesen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, auch Kellerräume unter der Scheune sind aus dem Hinterhaus zugänglich.

Die gesamte Fläche ca. 160 m² des Hinterhauses verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
großzügige Diele mit Gäste-WC, großer Flur, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Küche

Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer

Dachgeschoss:
zum Ausbau vorbereitet

Auf dem Dach des Hinterhauses ist zusätzliche eine 9,1 kWp starte PV-Anlage installiert. Im Hof befinden sich ehemalige Stallungen, welche jetzt als Abstellflächen dienen. Eine gemeinsame Waschküche finden Sie zwischen beiden Häusern. Die Scheune im rückwärtigen Teil des Grundstücks hat eine kleine Grube und kann ideal als Feierstätte oder als Werkstatt genutzt werden.
Hinter und neben dem neuen Wohnhaus finden Sie Gärten mit Hochbeeten vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Otterstadt liegt an den wunderschönen Rheinauen zwischen Speyer und Ludwigshafen und gehört zur der Verbandsgemeinde Rheinauen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete mit vielen Freizeitangeboten. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote, welche zu Fuß erreichbar sind.

Weiter Informationen unter: www.vg-rheinauen.deDie Gemeinde Otterstadt liegt an den wunderschönen Rheinauen zwischen Speyer und Ludwigshafen und gehört zur der Verbandsgemeinde Waldsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete mit vielen Freizeitangeboten. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind.

Weiter Informationen unter: www.waldsee.de

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

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[URL="https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/"]Immobiliensuchauftrag[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.658,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.477 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.778 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Gress
Herr Alexander GressDein Kontakt
Online-ID: 2gyyl5j
Referenznummer: SCH-12006
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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