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Haus zum Kauf
470000 €705 €/m²
20Zimmer
667
6.894m² Grundstück
Langendorf, Langendorf (29484)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dennstedt Immobilien
Dennstedt Immobilien
Frau Simone Dennstedt
Dennstedt Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
470000 €
704,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Großzügiges Anwesen mit mehreren Wohneinheiten!

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Molkerei mit 4 vermieteten Wohneinheiten und einem großzügigem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt großzügigen 667 m². Das Gebäude zur Straße verfügt über insgesamt drei Etagen, auf denen sich 4 vermietete Wohneinheiten und eine leer stehende, ehemalige Betriebsfläche befinden.

Das zweite Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Obergeschoss den Hauptwohnraum darstellt und das Erdgeschoss Garagen und einen großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna beherbergt. Die großzügigen Terrassen mit Blick ins Grüne verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Die Grundstücksfläche beträgt 6.894 m², wovon knapp die Hälfte bewaldet ist. Die Gebäude befinden sich in einem solidem Zustand, weisen allerdings in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf auf. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Balkone und die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück. Durch die verschiedenen Wohneinheiten und das Erweiterungspotential, eignet sich die Immobilie sowohl für private Wohnzwecke als auch als Investitionsobjekt. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie großes Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Menschen, die den ländlichen Charme und die Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in Langendorf. Die gleichnamige Gemeinde Langendorf befindet sich im Nord-Osten des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg.
In Langendorf selbst befinden sich ein Gasthaus, sowie eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen, sowie medizinische Einrichtungen erreichen Sie in Dannenberg. Des Weiteren ist in Dannenberg mit der Elbe-Jeetzel-Klinik auch ein Krankenhaus vorhanden.

Die Gemeinde Langendorf, die sich aus den Orten Kaltenhof, Brandleben, Cacherein, Langendorf, Grippel, Pretzetze, Laase zusammensetzt, zählt rund 700 Einwohner und bietet besonders Naturfreunden ein attraktives Umfeld durch große Wälder und die Elbtalaue.

Entfernungen:
Dannenberg ca. 9 km
Hitzacker ca. 18 km
Lüchow ca. 20 km
Gartow ca. 18 km
Salzwedel ca. 35 km
Uelzen ca. 51 km
Lüneburg ca. 62 km
Hamburg ca. 117 km
Berlin ca. 204 km

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 569,30 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 117,01 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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704,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
496 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.341 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Dennstedt Immobilien
Dennstedt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bauernstr.1a, 29473 Göhrde
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Simone Dennstedt
Frau Simone DennstedtDein Kontakt
Online-ID: 2f6rl5r
Referenznummer: 6176#mVEIY
Dennstedt Immobilien
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Frau Simone Dennstedt
Dennstedt Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen