Haus zum Kauf 470.000 € 20 Zimmer 667 m²<br/>Wohnfläche 6.894 m²<br/>Grundstück Langendorf Langendorf 29484

Monat
20Zimmer
667 m²Wohnfläche
6.894 m²Grundstück

Frau Simone Dennstedt

Dennstedt Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügiges Anwesen mit mehreren Wohneinheiten!

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Molkerei mit 4 vermieteten Wohneinheiten und einem großzügigem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt großzügigen 667 m². Das Gebäude zur Straße verfügt über insgesamt drei Etagen, auf denen sich 4 vermietete Wohneinheiten und eine leer stehende, ehemalige Betriebsfläche befinden.

Das zweite Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Obergeschoss den Hauptwohnraum darstellt und das Erdgeschoss Garagen und einen großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna beherbergt. Die großzügigen Terrassen mit Blick ins Grüne verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Die Grundstücksfläche beträgt 6.894 m², wovon knapp die Hälfte bewaldet ist. Die Gebäude befinden sich in einem solidem Zustand, weisen allerdings in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf auf. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Balkone und die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück. Durch die verschiedenen Wohneinheiten und das Erweiterungspotential, eignet sich die Immobilie sowohl für private Wohnzwecke als auch als Investitionsobjekt. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie großes Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Menschen, die den ländlichen Charme und die Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Langendorf, Langendorf (29484)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich direkt in Langendorf. Die gleichnamige Gemeinde Langendorf befindet sich im Nord-Osten des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg.
In Langendorf selbst befinden sich ein Gasthaus, sowie eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen, sowie medizinische Einrichtungen erreichen Sie in Dannenberg. Des Weiteren ist in Dannenberg mit der Elbe-Jeetzel-Klinik auch ein Krankenhaus vorhanden.

Die Gemeinde Langendorf, die sich aus den Orten Kaltenhof, Brandleben, Cacherein, Langendorf, Grippel, Pretzetze, Laase zusammensetzt, zählt rund 700 Einwohner und bietet besonders Naturfreunden ein attraktives Umfeld durch große Wälder und die Elbtalaue.

Entfernungen:
Dannenberg ca. 9 km
Hitzacker ca. 18 km
Lüchow ca. 20 km
Gartow ca. 18 km
Salzwedel ca. 35 km
Uelzen ca. 51 km
Lüneburg ca. 62 km
Hamburg ca. 117 km
Berlin ca. 204 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

470000 €

704,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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704,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

496 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.341 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 569,30 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 117,01 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dennstedt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bauernstr.1a, 29473 Göhrde

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone DennstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6rl5r

Referenznummer: 6176#mVEIY