Studio zum Kauf

229000 €229.000 €1.675 €/m²

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7Zimmer

136,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Primmersdorf 1, Raabs an der Thaya (2095)

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Aufteilung:
Wohnzimmer: ca. 40 m2
Küche: ca. 15 m2
Schlafzimmer 1: ca. 29 m2
Schlafzimmer 2: ca. 20 m2
Vorraum: ca. 10 m2
WC: ca. 2 m2
Badezimmer: ca. 20 m2

Besondere Ausstattungen:
- Küche mit Kamin: Für gesellige Abende und wohlige Wärme.
- Schlafzimmer mit Kachelofen: Traditionelle Gemütlichkeit für entspannte Stunden.
- Balkonanteil: Ein halber Balkon (ca. 9,71 m²) direkt von der Küche aus zugänglich, wird gemeinschaftlich genutzt und lädt zum Verweilen ein.

Gemeinschaftsflächen:
- Zugang zu ausgedehnten Grünflächen rund um das Schloss, die sich ideal zur Erholung eignen. (Ummauerte Parkanlage mit Zugang zur Thaya)
- Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Schloss.

Die gesamte Schlossanlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Notwendige Sanierungen, wie die Kaminsanierung und Dachreparaturen, sind in Planung.

Wohnung kaufen Waldviertel Tauchen Sie ein in eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre: Die Wohnung im Schloss Primmersdorf verbindet die majestätische Historie eines jahrhundertealten Anwesens mit modernem Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet nicht nur einen exklusiven Lebensstil, sondern auch ein Stück Geschichte.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 136,73 m² und liegt im ersten Obergeschoss eines Seitentraktes des Schlosses. Die großzügigen Räume mit Gewölbedecken und stilvollen Holzböden verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente.
Die Schlossanlage
Das Schloss wurde im 17. Jahrhundert errichtet und im Jahr 1989 in Wohnobjekte umgebaut. Die Verbindung von historischer Architektur und modernen Wohnstandards macht diese Anlage einzigartig. Der liebevoll gestaltete Innenhof, die gemeinschaftliche Nutzung der umliegenden Naturflächen und die historische Kapelle auf dem Gelände schaffen ein idyllisches Wohnumfeld.
Die Wohnung ist als historisches Wohnobjekt besonders gefragt. Verkaufwert 229.000 €. Der Anteil umfasst neben der Wohnung auch die Mitnutzung an den umliegenden Park- und Gartenflächen sowie ein anteiliges Recht an weiteren Liegenschaften.
Sanierungen
Die Schlossanlage wurde in der Vergangenheit von Hochwasserereignissen betroffen, weshalb demnächst geplante Sanierungen, einschließlich einer Kaminsanierung und Dachreparaturen, anstehen.


Besichtigungstermine Ihr neues Zuhause wartet

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnen. Dieses einzigartige Angebot bietet eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Geschichte.
Falls Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen!

Adrian Ludwig
M +43 676 60 299 59
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