Mehrfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

Finanzierung ab 969 €/Monat

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1.840 m²Grundstück

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Heimboldshausen, Philippsthal (Werra) / Heimboldshausen (36269)

Dieses Zwei-Dreifamilienhaus mit Lagerhalle in 1974 erbaut bietet ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten (Hobby). Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, lassen sich sowohl Wohnraum als auch handwerkliche Tätigkeiten kombinieren.
Im EG ca. 80 m² befindet sich eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Der Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse über ein bodentiefes Fenster, das in Holzoptik gestaltet ist und viel Licht hereinlässt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad. Der Boden im Erdgeschoss ist größtenteils mit grauem Klick-Vinyl ausgelegt, während der Flur mit Marmor ausgestattet ist. Die Decke ist mit Holzpaneelen verkleidet, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Im OG ca. 80m² liegt durchgängig Parkettboden. Zwei große Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, bieten viel Platz. Der Balkon selbst hat einen Boden aus Holzlattungen und ein Geländer aus Metall und Holz. Zusätzlich gibt es ein kleines Zimmer mit bestehenden Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer. Die Türen im gesamten Obergeschoss sind aus Holz gefertigt.
Der Keller ist mit dunklen Fliesen ausgestattet, mit Ausnahme der Küche, des Abstellraums und des WCs, die in Weiß gehalten sind. Hier befindet sich ein großer Abstellraum, eine kleine Abstellkammer und ein großzügiger Raum, der als Partyraum oder Wohnraum genutzt werden kann. Auch dieser Raum ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Darüber hinaus gibt es im Keller den Heizungsraum und eine Küche.
Die angrenzende Lagerhalle, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen, bietet vielfältige Möglichkeiten für handwerkliche Projekte. Heizungsrohre sind ebenfalls bereits verlegt.
Der weitläufige Garten bietet einen Freisitz mit Pool sowie einen Koi Gartenteich im hinteren Bereich. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Das Zweifamilienhaus mit Lagerhalle liegt idyllisch in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, frei von Verkehrslärm. Die Nähe zur B62 und der nur etwa 9km entfernten Autobahnauffahrt zur A4 ermöglicht dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte. So ist Bad Hersfeld in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs-und Betreuungseinrichtungen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 800m Entfernung, Grundschulen liegen in einem Radius von 10-15km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des
Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 320,90 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen