Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €4.205 €/m²

Finanzierung ab 3245 €/Monat

---

5Zimmer

190 m²Wohnfläche

891 m²Grundstück

---

Klinik, Löwenstein (74245)

---

Luxuriöses und nachhaltiges Wohnen am Waldrand in Löwenstein

Erleben Sie Ihr neues Traumhaus in Löwenstein, einem anerkannten Erholungs- und Luftkurort. Das 2018 erbaute, energieeffiziente Haus (Energieklasse A+) bietet Ihnen etwa 150 qm luxuriöse Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 891 qm. Genießen Sie die friedliche Lage direkt am Waldrand, die Naturschatten, frische Luft und eine beruhigende Atmosphäre garantiert - ideal für Ihren Rückzugsort.

Raumaufteilung und Design: Das Haus besticht durch 5 geräumige Zimmer, darunter zwei exquisite Bäder, eines mit einer großzügigen Fläche von 30 qm. Die 2,70 m hohen Decken im Erdgeschoss schaffen ein offenes, luftiges Ambiente, während der Kniestock von 1,25 m im Obergeschoss zusätzlichen Raum und Komfort bietet. Die Wohnfläche kann durch eine bereits vorhandene Bodenplatte unter der Garage erweitert werden.

Luxuriöse und nachhaltige Ausstattung:

Hochwertige Fliesen zieren die Wohnräume und harmonieren perfekt mit der effizienten Fußbodenheizung, unterstützt von einer Gaszentralheizung für gemütliche Wärme.
Dank des Glasfaseranschlusses und Ethernet-Dosen in jedem Zimmer sind Sie bestens vernetzt.
Nachhaltigkeit und Selbstversorgung stehen im Mittelpunkt: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (23 kWp), Windkraftanlagen und Solarthermie versorgen das Haus mit grüner Energie.
Wallboxen für Elektrofahrzeuge und eine Wasserenthärtungsanlage im Hauswirtschaftsraum steigern den Komfort.
Die Möglichkeit zur Hühnerhaltung rundet das Konzept der Selbstversorgung perfekt ab.
Ein Gastank auf dem Grundstück dient aktuell als Hauptenergiequelle für die Heizung, bietet jedoch die Möglichkeit, auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umzurüsten - ein weiterer Schritt in Richtung Energieautarkie.

Technologie und Unabhängigkeit: Bei Stromausfällen bleibt das Haus dank des großen Speichers und der Photovoltaikanlage komplett autark.

Natur und Moderne vereint: Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die idyllische Natur des Landlebens in einem hochmodernen, luxuriösen Zuhause. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens direkt am Waldrand in Löwenstein - Ihr nachhaltiges Traumhaus wartet auf Sie.

Sonstiges Weitere Details und Möglichkeiten:

Anbau und Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit, einen Anbau auf der Garage zu realisieren sowie eine 10 m Grenzbebauung zu errichten.

Optionale Ausstattung: Bei Bedarf kann das Haus möbliert verkauft werden - gegen Aufpreis.

Bauweise: Diese hochwertige Immobilie ist ein KfW-Effizienzhaus 55, errichtet als Fertighaus des renommierten Anbieters Massa Haus. Es wurde ausschließlich mit nachhaltigen Materialien und FSC-zertifiziertem Holz erbaut.

Stelltermin und Fertigstellung: Der Stelltermin wurde im Jahr 2018 festgelegt, die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2019.

Verkaufsgrund: Die Familie hat sich für eine Auswanderung entschieden, wodurch dieses wundervolle Zuhause nun auf der Suche nach einem neuen Besitzer ist. Übergabe nach Absprache möglich.

Dieses einzigartige Haus in Löwenstein bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine einmalige Lage direkt am Waldrand. Die Kombination aus idyllischer Natur, frischer Luft und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort und Lebensmittelpunkt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. MB Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt MB Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Die Käuferprovision in Höhe von 1,19 % inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz §656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß §656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen nach Absprache mit den Eigentümern gerne einen individuellen zeitnahen Besichtigungstermin an.

Für Rückfragen und alle weiteren Anliegen erreichen Sie uns täglich, Montag bis Sonntag, unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.

Ihre Monika Baldrian MB Immobilien GmbH

[URL="https://www.instagram.com/p/C-tSZy5IsqB/"]Instagram-Reel Präsentation[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 690,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2023