Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 119,1 m²<br/>Wohnfläche 882 m²<br/>Grundstück Mellrichstadt Mellrichstadt 97638

Monat
5Zimmer
119,1 m²Wohnfläche
882 m²Grundstück

Herr Peter Hetterich

Peter Hetterich Immobilien

Einfamilienhaus in Stadtrandlage von Mellrichstadt zu verkaufen.

ERDGESCHOSS:
Über den Eingangsbereich gelangen Sie praktisch in alle Räume.
Im Treppenhausbereich befinden sich der Heizraum und das Gäste WC.
Getrennt durch eine Tür gelangen Sie in den sehr offenen Wohn- Esszimmerbereich.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Büro bzw. Gästezimmer.

OBERGESCHOSS:
Über eine Holztreppe mit Stahlkonstruktion gelangen Sie ins Obergeschoss.
Dort befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung.
Diese können Sie als Schlaf- oder auch Bürozimmer nutzen.

GARTEN:
Sie verfügen über eine große Terrasse, Lärm und Sichtgeschützt auf der Gebäuderückseite.
Das weitläufig in Terrassen angelegte Grundstück lädt zum verweilen ein.

GARRAGE/STELLPLATZ:
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, welche auch vom Garten über eine Tür betreten werden kann.
Zusätzlich steht ein mit Betonsteinen befestigter Parkplatz zur Verfügung.

AUßENANLAGE:
Sehr schöner Vorgarten mit Sträuchern und Steingarten.
Zufahrt und Gehwege sind gepflastert.
Im Garten ist die Terrasse ebenfalls gepflastert.
Der Garten wurde in 3 Ebenen mit Steinreihen Terrassenförmige angelegt.

MITVERKAUFTE EINRICHTUNG:
Küche: die komplette Küchenzeile ist im Kaufpreis inkludiert!
Bad: der Badschrank kann kostenfrei übernommen werden.
Schlafzimmer: ein Kleiderschrank in der Ankleide kann kostenfrei übernommen werden.
Garten: die Pergola wird ebenfalls gerne bei Bedarf kostenfrei überlassen.

BESICHTIGUNG:
Kommen Sie zu uns und und schauen Sie sich diese Immobilie an.
Wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Offene Küche
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mellrichstadt, Mellrichstadt (97638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mellrichstadt liegt zwischen Bad Neustadt und Meiningen eingebettet in einer wunderschönen Landschaft.
In der Stadt Mellrichstadt selbst findet man alles was man im täglichen Leben benötigt.
Mellrichstadt verfügt über mehrere Einkaufsmärkte und einer Tankstelle.
Kindergarten, Grund-, Haupt-, Real-, Berufs-, Volksschule sowie Gymnasium befinden sich ebenfalls vor Ort.
Im Ort finden Sie auch etwaige Ärzte und Apotheken für Ihr Gesundheitliches Wohl.
Das Stadtzentrum selbst wurde in den letzten Jahren sehr umfangreich verschönert und verfügt über zahlreiche Geschäfte (Eisdiele, Pizzeria, Döner usw.).
Vom Wohnhaus in die Stadt sind es lediglich ca. 5 min. zu Fuß.

Mellrichstadt hat sich über die Jahre zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor in der Region entwickelt.
Sowohl im Norden als auch Süden der Stadt haben sich Gewerbegebiete entwickelt.

Eine ausgezeichnete Autobahnanbindung an die A71 ist über einen Zubringer gegeben.
Die A71 ist lediglich 4km entfernt (ca. 4min.)!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.567,83 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.
Zahlbar nach Kaufvertragszeichnung.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.567,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

768 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.212 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Gastherme/ Brennwerttechnik, ca. 12KW
Kamin für Holzverbrennung, ca. 6...8KW
Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Hetterich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfblick 1, 97616 Salz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter HetterichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4kr5h

Referenznummer: 202501