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Wohnung zum Kauf
1350000 €9.507,04 €/m²
3Zimmer
142 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Uhlenhorster Weg 37, Uhlenhorst, Hamburg (22085)

kilian immobilienconsulting e.K.
Frau Sabine Kilian
kilian immobilienconsulting e.K.
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1350000 €
9.507,04 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,125 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Laufende Kosten
Hausgeld
463 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hamburg-Uhlenhorst ist ein attraktives Wohnviertel im Bezirk Hamburg-Nord, das sich durch seine Lage am Alsterufer auszeichnet. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen, umgeben von zahlreichen Parks und Grünflächen. Uhlenhorst ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Wohnung Diese Wohnung präsentiert sich durch das Atriumdach, Lichtkuppeln und zahlreiche Fenster zu jeder Tageszeit außerordentlich hell. Der offene Wohn,- Ess- und Küchenbereich mit puristischer Einbauküchenzeile, Kamin mit Grillfunktion sowie die beheizbaren Sitzbänke vor den historischen Fenstern, sind ein gelungenes Zusammenspiel von modernem Style und Gemütlichkeit. Über eine Fernbedienung lassen sich die Velux-Fenster des Atriums automatisch öffnen und abdunkeln. Im Bereich der Wohnküche wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Im rückwärtigen Teil der Wohnung sind ein geräumiges, ebenfalls sehr helles, Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Arbeits-, Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Abstellraum und die Badezimmer angeordnet. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind in Sandsteinoptik ansprechend und zeitlos gestaltet.

Das Highlight der Wohnung stellt die Dachterrasse, mit einem 360 Grad-Blick über die Stadt mit allen Sehenswürdigkeiten, dar. Geschützt vor Blicken in den Zimmern und auf der Terrasse, ist diese Wohnung ein absolut ruhiger und ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung wurde von den heutigen Eigentümern 2006 erworben und ausgebaut (2007 und 2013) sowie nach individuellen Wünschen und architektonischen Vorstellungen hergerichtet.

Sämtliche Objektunterlagen liegen uns vor. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern über unser Büro. Grundstück Das denkmalgeschützte Jugendstil-Gebäude mit dreizehn Wohneinheiten aus dem Jahr 1908 ist auf einem 848 m² großen Grundstück gelegen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der erste Eindruck des Hauses ist, durch den repräsentativen Eingangsbereich und die schönen Vorgärten, äußerst ansprechend. Durch einen historischen Personenaufzug ist der Zugang bis in das vierte Obergeschoss gegeben; das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Zur Wohnung gehört ein kleiner, abgeschlossener Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Besichtigungstermine kurzfristig; nach Vereinbarung über unser Büro.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908/2007/2013
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.507,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

kilian immobilienconsulting e.K.
kilian immobilienconsulting e.K.Gewerblicher Anbieter
Venusberg 18, 20459 Hamburg-Mitte
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Diamond Partner
Frau Sabine KilianDein Kontakt
Online-ID: 2g32g5m
Referenznummer: 13/24
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Frau Sabine Kilian
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen