Wohnung zum Kauf 1.350.000 € 3 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Uhlenhorster Weg 37 Uhlenhorst Hamburg 22085

Monat
3Zimmer
142 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Kilian

kilian immobilienconsulting e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Uhlenhorster Weg 37, Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Hamburg-Uhlenhorst ist ein attraktives Wohnviertel im Bezirk Hamburg-Nord, das sich durch seine Lage am Alsterufer auszeichnet. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen, umgeben von zahlreichen Parks und Grünflächen. Uhlenhorst ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908/2007/2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1350000 €

9.507,04 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,125 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

463 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.507,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung Diese Wohnung präsentiert sich durch das Atriumdach, Lichtkuppeln und zahlreiche Fenster zu jeder Tageszeit außerordentlich hell. Der offene Wohn,- Ess- und Küchenbereich mit puristischer Einbauküchenzeile, Kamin mit Grillfunktion sowie die beheizbaren Sitzbänke vor den historischen Fenstern, sind ein gelungenes Zusammenspiel von modernem Style und Gemütlichkeit. Über eine Fernbedienung lassen sich die Velux-Fenster des Atriums automatisch öffnen und abdunkeln. Im Bereich der Wohnküche wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Im rückwärtigen Teil der Wohnung sind ein geräumiges, ebenfalls sehr helles, Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Arbeits-, Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Abstellraum und die Badezimmer angeordnet. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind in Sandsteinoptik ansprechend und zeitlos gestaltet.

Das Highlight der Wohnung stellt die Dachterrasse, mit einem 360 Grad-Blick über die Stadt mit allen Sehenswürdigkeiten, dar. Geschützt vor Blicken in den Zimmern und auf der Terrasse, ist diese Wohnung ein absolut ruhiger und ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung wurde von den heutigen Eigentümern 2006 erworben und ausgebaut (2007 und 2013) sowie nach individuellen Wünschen und architektonischen Vorstellungen hergerichtet.

Sämtliche Objektunterlagen liegen uns vor. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern über unser Büro. Grundstück Das denkmalgeschützte Jugendstil-Gebäude mit dreizehn Wohneinheiten aus dem Jahr 1908 ist auf einem 848 m² großen Grundstück gelegen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der erste Eindruck des Hauses ist, durch den repräsentativen Eingangsbereich und die schönen Vorgärten, äußerst ansprechend. Durch einen historischen Personenaufzug ist der Zugang bis in das vierte Obergeschoss gegeben; das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Zur Wohnung gehört ein kleiner, abgeschlossener Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Besichtigungstermine kurzfristig; nach Vereinbarung über unser Büro.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

kilian immobilienconsulting e.K.Gewerblicher Anbieter

Venusberg 18, 20459 Hamburg-Mitte

Diamond Partner

Frau Sabine KilianDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g32g5m

Referenznummer: 13/24