Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

344250 €344.250 €6.750 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

---

2Zimmer

51 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kaufering (86916)

---

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Neubau-Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich dieses Objekt in der Planungsphase befindet, alle Angaben sind zunächst vorläufig. In dem Gebäude befinden sich 8 Wohnungen von 51 bis 60 qm, Sie können optional zum Außenstellplatz auch eine Garage mit einem integrierten Abstellraum erwerben (+ 21.000 €).
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine luxuriöse Innenausstattung und einen hohen Schallschutz aus.
Beheizt wird das Haus per Wärmepumpe. Durch die PV-Anlage mit Batteriespeicher werden bis zu 30 % Heizkosten und bis zu 70 % des Warmwasserbedarfs gedeckt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Mit der hochwertigen Bauausführung und den Baumaterialien erreichen wir die Energieeffizienzklasse A+., bzw. den früheren KfW 55 Standard.
Diese Wohneinheit verfügt über Westbalkon- bzw. Westterrasse.
Eine vorläufige Baubeschreibung kann in Kürze abgerufen werden. Raumaufteilung Raumeinteilung
Schlafzimmer:
4 Meter breit (2 Meter breites Bett möglich, 0,60 Meter tiefen Schrank mit 2,75 Meter Breite, und jeweils 0,70 Meter Weg neben dem Bett).

Bad:
Entweder eine ebenerdige Duschwanne mit 1,60 Meter x 1,00 Meter oder eine Badewanne mit Duschabtrennung und Duscharmaturen (Mehrkosten ca. 2000 €).
WC mit Unterputzspülkasten, 1 Meter breites Waschtischelement (Waschtisch mit Unterschrank), Nische für Einbauschrank 0,80 Meter breit

Flur:
Auf den Bildern sehen Sie eine exemplarische Darstellung des Flurs, Die optionale 6 Meter lange Schrankwand ist nutzbar für Hauswirtschaft, Waschmaschine u. Trockner mit Außen-Abluft und Schrank für Bügelbrett, Staubsauger, Besen, Staffelei usw.) und gegen Aufpreis möglich.

Auch als Büroschrank für Homeoffice mit Internet möglich.

Wohn-Esszimmer u. Küche:
Bietet Raum für einen 4,45 Meter langen Küchenblock,
Esstisch.
Sofa
Tür/Fensterelement mit 2,40 Meter Breite
weiteres Fenster in den Außenwohnungen
Fernseh- u. Internetanschluss

Balkon:
Balkon und Terrasse sind 4 Meter breit
und 3 Meter tief.
Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung ist
verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch können Sie auch eine Garage mit integriertem Abstellraum erwerben (21.000 €).
Keller:
Jede Wohnung hat einen ca. 10 qm großen Kellerraum. Im Keller befindet sich noch ein Fahrradkeller und der Technikraum.

Budget für Bemusterung:
Boden 45 € fertig verlegt mit Sockelleiste
Fliesen 50 € fertig verlegt
Innentüren 600 € fertig gesetzt
Badausstattung-Bemusterung

Fußbodenheizung mit 6 Kreisen

Dezentrale Wohnraumlüftung, Inventor
mit Wärmerückgewinnung

Elektroinstallation mit Netzwerk erfolgt auf Wunsch des Käufers.
Internet Max. Sownload-Speed
Glasfaser 100 - 1.000 MBit/s

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung