Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kerpen Kerpen 50171

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Lars Meyer

PlanetHome Group GmbH

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Kerpen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Kerpen präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von ca. 104 m² und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 2001 errichtet wurde. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Egal ob für gemütliche Abende oder sonnige Nachmittage, der Balkon wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Die Wohnung ist äußerst gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In allen Räumen wurde ein zeitloses Parkett verlegt, das für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Gasheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten, wodurch sich ein angenehmes Raumklima ergibt.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Stellplatz, der das Parken Ihres Fahrzeugs komfortabel gestaltet. Egal ob Berufspendler oder Einkaufsbummel - Sie haben stets einen sicheren Abstellplatz.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermietet ist. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 11.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Kerpen zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder zukünftiger Wohnsitz - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Kerpen, Kerpen (50171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Stadt Kerpen im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Kerpen zeichnet sich durch seine optimale Anbindung an größere Städte in der Region aus. Die Nähe zur Metropolregion Köln-Bonn sowie die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen Kerpen zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Die Immobilie profitiert von dieser Lage, indem sie sowohl die ruhige Atmosphäre einer Kleinstadt als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Die reizvolle Landschaft in der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für Familien mit Kindern bietet Kerpen eine Auswahl an Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen. Die gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken gewährleisten eine komfortable Lebensführung.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 61. Dadurch erreichen Sie problemlos umliegende Städte wie Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie flexibel in der Region unterwegs sein können.

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 950,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.251 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Lars MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epdb5y

Referenznummer: 181898