Wohnung zum Kauf 267.521 € 2 Zimmer 61,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Zirchow 17419

Monat
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Mathias Hasbargen

immobilien contor hasbargen

Deine Wohnung, Dein Genuss, Deine Rendite!

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In unserem Neubauvorhaben "Waldvillen Zirchow" entstehen 4 Villen mit 24 Wohnungen.
Kleine, aber feine Wohnungen auf hohem Standard bereits ab Kaufpreisen ab ca. 252.000€

Eine als Anlageobjekt erworbene, vermietete Immobilie soll natürlich Rendite erwirtschaften. Eigentumswohnungen gelten insgesamt als rentierlich. So können, unter Berücksichtigung verschiedener Parameter Renditen von rund 4,5 % erzielt werden. Zusätzlich werden Renditen bei Immobilien langfristig über die Wertentwicklung erzielt.

Die Wohnungen sind zum Dauerwohnen konzipiert und nicht zur Ferienvermietung zugelassen.

Ankommen und bleiben - wer hier wohnt, möchte nicht mehr woanders hin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Zirchow (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer Ruhe sucht und trotzdem nicht auf Usedomer Flair verzichten möchte, wird die Lage der Waldvillen lieben!

Inmitten der Idylle des Usedomer Achterlandes - und trotzdem nur 15 Minuten von der Ostseeküste und den Kaiserbädern entfernt - liegt die Gemeinde Zirchow. Zwischen diesem beschaulichen Ort und der Haff-Küste ist vor einigen Jahren ein neues Wohngebiet in einmaliger Lage entstanden.

Eingebettet in traumhafte Insel-Natur entstehen die Waldvillen auf einem parkähnlichen Grundstück mitten im Grünen.

Der benachbarte, nur gering frequentierte Flughafen "Heringsdorf" bietet nicht nur eine bestmögliche Verkehrs-Anbindung, sondern sorgt mit einem ansprechenden Gastronomie-Konzept und einem Hangar voller historischer Flugzeuge auch für Leib und Seele. Einkaufsmöglichkeiten für das Neubaugebiet sind in Planung.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

267520.92 €

4.364,13 €/m²

Provision für Käufer

keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.262 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Baubeginn der Häuser 4 bis 5 (Bauabschnitt 2)
voraussichtlich Ende 2024.
Fertigstellung Bauabschnitt 2 voraussichtlich drittes Quartal 2025.

Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Einheit mit Wärme. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 11.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 11.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilien contor hasbargenGewerblicher Anbieter

Seestrasse 16, 17429 Seebad Bansin

Mathias HasbargenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25zrz5c

Referenznummer: Waldvillen 4-2