Sie möchten ankommen, wohnen und leben? Ein Haus zum nach-Hause-kommen. Mit wenig Aufwand können Sie hier einziehen und das Leben genießen. Ein toller Grundriss für eine Familie mit ein bis zwei Kindern und ein wirklich schöner Garten laden zum Entspannen nach dem Alltag ein!
Erbaut 1954 wurde diese Häuserreihe in massiver Bauweise. Als Reihenendhaus mit dem großen Vorteil mehr Garten genießen zu dürfen und eine Garage direkt neben dem Haus!
Ein Anbau als Windfang schafft den idealen Eingangsbereich mit Garderobe und Schuhschrank. Der restliche Grundriss ist, abgesehen vom Gäste-WC mit Dusche, sehr offen und großzügig gestaltet. Die Küche fügt sich wunderbar in den Flur ein, und die beiden Durchgänge zum Essbereich und großen Wohnzimmer gestalten den Alltag in schöner Atmosphäre. Im Essbereich schafft ein großer Einbauschank viel Stauraum für gutes Geschirr, die Getränke-Bar und Snacks für den gemütlichen Abend. Und dennoch ist der Schrank optisch nicht altbacken und mit Schiebeelementen zeitlos gestaltet. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder Grillabende einlädt. Mit der Markise können Sie an den heißen Sommertagen für ein bisschen Schatten sorgen. Der Garten ist mit Hecken rundum sichtgeschützt, ein breitgewachsener Baum spendet ebenfalls Sicht- und Sonnenschutz und teilt den Garten vom grünen Entspannungsbereich zur nützlichen Garage und Kellerzugang.
Im Obergeschoss ist das moderne Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung. Ein Durchgangszimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse mit Geländer mit Milchglas-Elementen und modernem WPC-Terrassendielen. Das Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, denn auch hier ist ein großer Einbauschrank vorhanden, in dem sich alle Papiere und Dokumente aufbewahren lassen. Dahinterliegend ist ein ideales Kinderzimmer, die Erweiterung über der Garage wirkt gerade mit den Schrägen sehr gemütlich. Außerdem haben wir hier auf der Etage das große Schlafzimmer, mit einer raffinierten Idee, um die Treppe ins Dachgeschosszimmer verstecken zu lassen. Der Treppenaufgang wurde mit in den Kleiderschrank integriert. Der ausgebaute Dachboden ist ein ebenso charmanter Raum mit ausreichend Licht über die Dachflächenfenster. Perfekt für Ihren ganz privaten Ruhe-Bereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Haustechnik, Vorräte, Wäsche, Werkstatt und weiteren Stauraum. Sie kommen über den Flur und über die Außentreppe vom Garten in den Keller. Ideal ist auch, dass Sie durch die Garage ebenfalls in den Garten gelangen können. So müssen Sie nichts für den Keller oder Garten durch das Haus tragen. Die Garage hat ein elektrisches Tor und eine Grube.
Technisch ist das Haus sehr umfangreich ab dem Jahr 2000 saniert worden. Die Bäder, die Elektrik, die Küche und der gesamte Innenausbau wurden in der Zeit erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss nochmal einige Jahre später, ebenso die Hauseingangstür. Fenster und Türen sind absolut top und die Außenjalousien ideal für Sicherheit und die Regulierung der Raumtemperaturen im Sommer und Winter. Einzig die Fassade und das Dach sind länger nicht mehr modernisiert worden. Das Dachgeschoss ist jedoch ausreichend isoliert, was mit dem Ausbau geschaffen wurde.
Alles in allem ist dieses Haus ein wirklich vielseitiges und charmantes Haus! Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen und mit der Terrasse, dem schönen Garten und auch der Dachterrasse können Sie sich Ihren Zuhause-Traum erfüllen. Worauf warten Sie noch? Erleben Sie dieses Haus live und hautnah!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Energieausweis gültig bis: 22.09.2034
Energieverbrauchskennwert: 262,0 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: H
