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Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
369000 €1.625 €/m²
9Zimmer
227 m²Wohnfläche
183 m²Grundstück

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Team Hollander- Makler GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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Haus mit 3 Ferienwohnungen in Ediger-Eller mit guter Rendite

Allgemeines: Dieses Haus mit 3 Ferienwohnungen mit Blick auf die Mosel in Ediger-Eller befindet sich in einem guten Zustand und wird mit dem gesamten Inventar verkauft, so dass Sie weiterhin vermieten können. Um es vermieten zu können, liegt die Genehmigung vor. Der Bruttoertrag pro Haus liegt bei ca. 25.000 € pro Jahr. Natürlich gibt es immer wieder Punkte für Verbesserungen, aber diese sind überschaubar. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 1990 beheizt.
Wenn Sie sich dieses Haus mit 3 Ferienwohnungen mit Moselblick in Ediger Eller anschauen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Auch für alle anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom selben Eigentümer verkaufen wir auch ein Haus mit 2 Ferienwohnungen in Bruttig-Fankel. Vielleicht ist es auch etwas für Sie?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Ediger, Ediger-Eller (56814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ediger-Eller ist ein idyllisches Weindorf in der malerischen Moselregion, das für seine schönen Weinberge, historischen Fachwerkhäuser und seine malerische Umgebung bekannt ist. Das Dorf besteht aus zwei Teilen, Ediger und Eller, die zusammen eine reiche Geschichte und Kultur bilden, mit Überresten mittelalterlicher Stadtmauern und alten Kirchen, die von einer glorreichen Vergangenheit zeugen.
Der Tourismus spielt in Ediger-Eller eine große Rolle, denn die ruhige Umgebung, die ausgezeichneten Wander- und Radwege und der berühmte Moselwein locken die Besucher an. Der Ort bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten auf der Mosel, Weinproben und kulinarische Entdeckungen in lokalen Restaurants.
Die Infrastruktur von Ediger-Eller ist gut ausgebaut, was zur Erreichbarkeit des Dorfes beiträgt. Es verfügt über einen eigenen Bahnhof und liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen wie der A48 und A1, die es mit größeren Städten wie Koblenz und Trier verbinden. Das macht es zu einem beliebten Tagesausflugsziel oder längeren Aufenthalten für Touristen, die die schöne Moselregion erkunden möchten. Für weitere Informationen: https://www.ediger-eller.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
369000 €
1.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
498 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.830 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KG
Hollander Makler Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bergstraße 8, 56861 Reil
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Partnerschaft
Team Hollander- Makler GmbH & Co. KG
Team Hollander- Makler GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2gpur5g
Referenznummer: 145651886#rmW3y
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