Wohnung zum Kauf 435.000 € 2 Zimmer 68,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuperlach München 81735

Monat
2Zimmer
68,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Claudia Wächter

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Komfort-Paket: attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Hallenschwimmbad als Highlight

Kurzbeschreibung München - Perlach Objekt Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971. Die ca. 68,52 m² umfassende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über einen perfekten Grundriss. Bestechend sind die zwei großzügig geschnittene Zimmer, welche laut Grundriss als Wohn- und Schlafzimmer vorgesehen sind. Aktuell werden beide von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt. Beide Zimmer verfügen über großflächige Fensterfronten, so dass zu jeder Tageszeit hervorragende Helligkeit gegeben ist. Von beiden Zimmern hat man Zugang auf den umlaufenden Balkon mit Ostausrichtung und Blick in die Bäume der Wohnanlage. Die Küche ist mit einer praktikablen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist innenliegend mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Das Badezimmer und das Laminat wurden vor ca. vier Jahren erneuert. Besonderes Highlight ist das beheizte Hallenschwimmbad mit Sauna für die Bewohner der Wohnanlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist nach Vereinbarung mit den Eigentümern bezugsfrei und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als interessante Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Neuperlach, München (81735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 110.000 Einwohner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Straßenbahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhausbebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlachpark gibt es, insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt, auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 1971

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

435000 €

6.348,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.348,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,88 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Claudia WächterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c3395w

Referenznummer: 1/20/020-021/013597