Maisonette zum Kauf

540000 €540.000 €4.778,76 €/m²

Finanzierung ab 1789 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

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Gemmingstal, Heilbronn (74074)

Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und bietet auf 113 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit ihrer modernen und offenen Bauweise schafft sie ein großzügiges Raumgefühl und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch eine hochpreisige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ergänzt wird. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet durch ihre offene Gestaltung einen perfekten Ort für gesellige Abende. Ein großes Fensterband sorgt für viel Licht und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Das Wohngebäude entspricht dem KfW 70 Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die Fassade wird vor dem Verkauf neu gestrichen, was das Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufwertet.
Aktuell ist die Wohnung für 1.550 € kalt vermietet, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer hochwertigen Maisonettewohnung mit exzellenter Ausstattung und ruhiger Lage zu wohnen.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Heilbronn. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen traumhaften Ausblick und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen