Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €1.421 €/m²

Finanzierung ab 6426 €/Monat

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1.126 m²Fläche

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Bahnhofsplatz 1, Nordhausen, Nordhausen (99734)

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Lage/ Einwohnerzahl/ Landkreis Nordhausen liegt im nördlichen Thüringen am Südrand des Harzes und ist die Kreisstadt des Landkreises Nordhausen. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen Harz und Kyffhäuser, was sie zu einem beliebten Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Nähe zur Landesgrenze zu Niedersachsen ermöglicht zudem gute Verbindungen in die benachbarten Regionen.

Nordhausen zählt etwa 42.000 Einwohner und ist damit eine der größeren Städte in Nordthüringen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, in der zahlreiche Fachwerkhäuser, Kirchen und Museen das Bild prägen. Sie ist zudem ein bedeutender Standort für Industrie und Bildung und beherbergt die Hochschule Nordhausen, die zahlreiche Studierende aus der Region und darüber hinaus anzieht.

Der Landkreis Nordhausen, zu dem die Stadt gehört, zeichnet sich durch seine naturräumliche Vielfalt aus und umfasst Teile des Südharzes, des Helmebeckens und des Kyffhäusers. Er bietet sowohl ein breites kulturelles Angebot als auch Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie etwa Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete. Diese Lage und das vielfältige Angebot machen Nordhausen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Verkehrslage/ Entfernungen Das Objekt am Bahnhofsplatz 1 in Nordhausen überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage direkt am Hauptbahnhof. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr erleichtert die Erreichbarkeit sowohl per Bahn als auch per Bus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote, die das urbane Umfeld bereichern.

Wichtige öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Das Südharz Klinikum Nordhausen ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Rathaus sowie das Bürgerbüro und die Stadtbibliothek befinden sich im Stadtzentrum und sind fußläufig in etwa 10–15 Minuten zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet somit idealen Zugang zu sämtlichen Dienstleistungen und Freizeitangeboten der Stadt. Wohn- und Geschäftslage Die Lage am Bahnhofsplatz 1 in Nordhausen ist eine vielseitige Wohn- und Geschäftslage mit lebendigem städtischem Flair. Die direkte Nähe zum Hauptbahnhof macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende, während die zentrale Lage ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe ist. Dank des hohen Passantenaufkommens bietet die Umgebung Potenzial für kommerzielle Aktivitäten, insbesondere im Einzelhandel und in der Gastronomie.

Für Bewohner ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schaffen eine hohe Lebensqualität und machen das tägliche Leben angenehm und bequem. Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, das Bürgerbüro und das Südharz Klinikum Nordhausen sind leicht erreichbar, sodass alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet der Standort am Bahnhofsplatz eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung an Verkehr und städtische Einrichtungen.