Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 9 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 974 m²<br/>Grundstück Bült Twist 49767

Monat
9Zimmer
204 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück

Herr Martin Giesen

Emsländische Volksbank eG

RENDITE-OBJEKT! Zweifamilienhaus mit Wintergarten, überd. Dachterrasse & PV-Anlage in Twist/Bült

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Zeitlosigkeit und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und der hervorragenden Lage ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Das Haus ist derzeit an die Gemeinde Twist vermietet, was es für Kapitalanleger sehr interessant macht. Bei Eigenbedarf besteht jedoch auch die Möglichkeit den Mietvertrag kurzfristig aufzuheben, dieses ist mit dem Mieter bereits abgestimmt.

Highlights des Hauses:
.Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Wohnkonzepte.
.Wintergarten: Der großzügige Wintergarten, der direkt an die Küche im Erdgeschoss angrenzt, sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen in lichtdurchfluteter Atmosphäre.
.Überdachte Dachterrasse: Ein weiteres Highlight ist die große, überdachte Dachterrasse, die einen geschützten Außenbereich bietet - perfekt zum Entspannen, für Grillabende oder einfach zum Genießen der Aussicht. Die Dachterrasse und somit die Wohneinheit im Obergeschoss kann u.a. auch über eine Außentreppe erreicht werden.
.Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und rundet das Wohlfühlangebot ab. Die derzeit noch vorhandene Hecke wird zeitnah von einem Gartenprofi überarbeitet.
.Garagen & Stellplätze: Zum Haus gehören zwei Garagen sowie weitere Stellplätze, die ausreichend Raum für Fahrzeuge bieten.
.Vermietung: Beide Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Sie als Kapitalanleger von einer soliden Rendite profitieren können.
.PV-Anlage: Eine 6,6 kWp große PV Anlage erhöht die Rendite für Kapitalanleger oder trägt bei Eigennutzung dazu bei die Kosten zu senken.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Martin Giesen unter der Telefonnummer 0591 9135 175.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Bült, Twist (49767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.465,69 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Emsländische Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Lookenstraße 18 - 20, 49808 Lingen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz9q5b

Referenznummer: 4278