Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Altendorf Meckenheim 53340

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück

Herr Christian Wanderer

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus. Energieeffizient mit PV Anlage in ruhiger Sackgassenlage

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, sowie 2 großzügigen Schlafzimmern im Obergeschoss, erwarten Sie zusätzliche Räume im Untergeschoss, die flexibel als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der eingefriedete Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Sie sich vollkommen ungestört fühlen. Hier können Sie zusammen mit Ihren Liebsten unvergessliche Momente verbringen und das Familienleben in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altendorf, Meckenheim (53340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Objekt in Altendorf bietet eine optimale Lage für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage ideal, da sowohl zwei Kitas als auch eine Grundschule in der Nähe liegen. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein, wie Wanderungen im nahegelegenen Wald oder in der Voreifel. Das Zentrum von Meckenheim ist schnell zu erreichen und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt Bonn ist nur etwa 20km entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrten zur A61 und A565 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Orte Rheinbach und Meckenheim sind in unmittelbarerer Nähe und hervorragend erreichbar.

Insgesamt bietet der Standort der Immobilie in Altendorf eine ausgewogene Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.613,45 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.613,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.3, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Christian WandererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfre52

Referenznummer: HA2416864