Haus zum Kauf

562549.02 €562.549,02 €

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4Zimmer

118,2 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

01.10.2025Verfügbarkeit

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Schaumann-Wohnpark 18, Pottendorf (2486)

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet.
Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen.
Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten.
Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung.
Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern.
 
KEY FACTS
* 18 Doppelhäuser (36 Häuser)
* ca. 118m² Wohnnutzfläche
* Attraktive Freiflächen
* Grüne Lage an der Neuen Fischa
* Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage
 
AUSSTATTUNG
Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert.
Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen.
Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker.
Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen.
Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
Mit herzlichen Grüßen,
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf "WNG" e.Genossenschaft m.b.H.
Reisenbauer Ring 2/1/1
2351 Wiener Neudorf
Telefon: 02236/45767 - 18
E-Mail: wohnen@wng.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Kinder & Schulen
Kindergarten <675m
Schule <775m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <150m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere exklusive Doppelhausanlage befindet sich in der malerischen Vorstadt Pottendorf, eingebettet in eine natürliche Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Trotz der idyllischen Lage bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Hier, abseits vom städtischen Trubel, erwartet Sie absolute Ruhe und Entspannung. Der Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf ist ein Ort der Gelassenheit, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen können und in einer harmonischen Umgebung zur inneren Ruhe finden.
Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark und dem Neufeldersee bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob entspannte Spaziergänge im Schlosspark, Wassersportaktivitäten am Neufeldersee oder gemütliche Stunden am Ufer - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und finden Sie Ihr persönliches Paradies fernab vom Stress des Alltags.

Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 20,08 m², Gartenfläche: 186,82 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2