Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 87,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Spöck Stutensee 76297

Monat
3Zimmer
87,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Herr Niclas Hahn

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

WEITBLICK: Bezugsfreie & gepflegte Eigentumswohnung in Randlage von Stutensee-Spöck inkl. Stellplatz

Angeboten wird Ihnen eine drei Zimmer Eigentumswohnung in einem 1972 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Stutensee-Spöck.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 87m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum sowie 2 Loggien verteilen.
Der Wohntraum ist in einem insgesamt gepflegten Zustand und leerstehend. Entsprechend kann die Immobilie auch direkt nach dem Erwerb bezogen/vermietet werden.
Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen am Gebäude sowie der Wohnung vorgenommen. so wurden 2005 die Fenster getauscht, 2009 das Bad und das WC saniert, 2010 beide Loggien saniert, 2020 das Flachdach gedämmt oder 2023 ein neuer Aufzug eingebaut - weitere Details können dem Punkt "Ausstattung" entnommen werden.
Geheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung von 1997.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Spöck, Stutensee (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Stutensee-Spöck.
Die kleine und ruhige Gemeinde Spöck befindet sich zwischen Stutensee-Friedrichstal und Bruchsal-Büchenau. Durch die Randlage der Immobilie haben Sie direkt eine idyllische und große Fläche voll Wiesen vor Ihrer Haustüre.
Die nächsten Bahnhaltestellen "Spöck Hochhaus" oder "Spöck Richard-Hecht-Schule" sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso wie die nächsten Bushaltestellen.
In der Ortschaft selbst finden Sie eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten vor. Weitereführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden vor.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker (Fußweg fünf Minuten), eine Apotheke (Fahrtzeit drei Minuten) oder eine Bank (Fahrtzeit vier Minuten) befinden sich in kurzer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise einen Edeka, einen Penny, einen Rewe oder einen Netto finden Sie in Spöck selbst bzw. den umliegenden Ortschaften. Die Fahrtzeiten betragen nicht mehr als 5-6 Minuten.
Für alle Feinschmecker gibt es zahlreiche Restaurants, die sich auf Ihren Besuch freuen.
Für alle sportbegeisterten bieten der TV Spöck oder der FC Spöck ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Außerdem gibt es zahlreiche Baggerseen in der Umgebung, die nur auf Ihren Besuch warten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.158,38 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 2,975 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

309 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Diese Anzeige

3.158,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.429 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.647 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Angebot ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbRGewerblicher Anbieter

Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe

Herr Niclas HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5ez5s

Referenznummer: 852