Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.324 €/m²

Finanzierung ab 1181 €/Monat

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5Zimmer

122,7 m²Wohnfläche

421 m²Grundstück

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Stapelmoor, Weener / Stapelmoor (26826)

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Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus! Dieses charmante Zuhause, mit einem Grundstück von ca. 421 qm, wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die moderne Photovoltaikanlage, die 2023 installiert wurde, sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern auch für eine spürbare Entlastung Ihrer Energiekosten.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein behindertengerechtes WC sowie eine barrierefreie Dusche, die den Zugang für alle Bewohner erleichtert. Ein Treppenlift ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen.

Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, eines davon im Obergeschoss mit einer Badewanne und einer Dusche - ideal für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag.

Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur zu genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Carport, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Barrierefreiheit und moderne Technik in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Rückzugsort!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 20,60 qm
Küche: ca. 15,45 qm
Abstellraum: ca. 5,48 qm
Zimmer: ca. 9,38 qm
Badezimmer: ca. 5,08 qm
HWR: ca. 4,07 qm
Flur: ca. 10,29 qm

Obergeschoss:
- Zimmer 1: ca. 23,40 qm
- Zimmer 2: ca. 10,85 qm
- Zimmer 3: ca. 12,25 qm
- Badezimmer: ca. 7,18 qm
- Heizungsraum: ca. 3,62 qm
- Flur: ca. 4,60 qm

- Terrasse: ca. 30,00 qm
- Schuppen: ca. 7,00 qm
- Garage: ca. 33,00 qm

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 14.10.2034
- Endenergieverbrauch: 138,50 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1997
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2015
- Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Natalie Blanke
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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen