Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 786 € / Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

282 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)

Wir bieten Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler und begehrter Wohnlage von St. Ingbert. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Investoren, die eine flexible Wohnlösung suchen, da die drei Wohnetagen als getrennte Wohneinheiten umgebaut werden können.
Eckdaten:
renovierungsbedürftig
Baujahr: 1954
Grundstücksfläche: ca. 282 m²
Wohnfläche: ca. 170 m² verteilt auf 3 Etagen
Dach: 2012 erneuert inkl. Dachfenster
Außenanstrich erneuert: 2012
Raumaufteilung:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
Wohnfläche: je 60 m²
2 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne
Süd-Ost-Balkon
Dachgeschoss:
Wohnfläche: ca. 50 m²
3 Zimmer
Toilette
Keller:
3 Kellerräume
Badezimmer
Direkter Zugang zum Garten
Ausstattung:
Gasheizung von Viessmann aus 2004
Doppelverglaste Alu-Fenster mit Rollläden
Original Holztreppe, restaurationsfähig durch Schreinerarbeiten
Schöner Garten
Garage mit Einfahrt
Besonderheiten:
Alle Bäder mit Fenstern und Badewannen
Flexibler Grundriss, ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung einzelner Etagen
Attraktive Süd-Ost-Balkone auf den Wohnetagen, Garten in Süd-Ost-Lage
zentrale, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur
Dieses Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Das Haus befindet sich in der Gartenstraße in St. Ingbert. Die Gartenstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Als Bewohner dieser Straße genießen Sie zahlreiche Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung.
Zentrale Lage:
Die Gartenstraße befindet sich in einem der begehrten Wohngebiete von St. Ingbert. Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt, die Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung der Gartenstraße ist hervorragend. Der Bahnhof St. Ingbert ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Saarbrücken und Kaiserslautern. Auch die Autobahn A6 ist schnell zu erreichen, was Ihnen eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
Bildung und Betreuung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die für Familien mit Kindern ideal sind.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung der Gartenstraße zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Das Naherholungsgebiet "Rischbachweiher" sowie das "Biosphärenreservat Bliesgau" sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Kreiskrankenhaus St. Ingbert befinden sich in der Nähe und sorgen für eine schnelle und umfassende Gesundheitsversorgung.
Fazit:
Die Gartenstraße in St. Ingbert verbindet zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. Sie bietet alles, was man sich für ein komfortables und angenehmes Wohnen wünscht, und ist somit eine erstklassige Wahl für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.