Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.208 €/m²

Finanzierung ab 2094 €/Monat

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9Zimmer

226 m²Wohnfläche

1.088 m²Grundstück

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Büsum (25761)

Dieser schöne, sehr charmante Winkelbungalow bietet Ihnen mit 226 Quadratmertern Wohnfläche und einem zauberhaften 1.088 Quadratmeter großem Eigenland-Grundstück vielfältige Möglichkeiten.

Sowohl als komfortables, sehr großzügiges Wohnen in einem barrierearmen Zuhause als auch für einen Mehrgenerationen-Haushalt mit zwei oder drei Wohneinheiten oder als Kapitalanlage für Teil- bzw. Vollvermietung mit bis zu drei Wohneinheiten ist diese gemütliche, gut konzipierte Immobilie hervorragend geeignet.

Hier treffen Charme und Gemütlichkeit aufeinander.
Dabei kommen auch die lebenspraktischen Aspekte nicht zu kurz.
Die Liegenschaft bietet Ihnen eine leistungsstarke PV-Anlage in Eigentum, Glasfaseranschluss, eine Garage und ca. fünf PKW-Stellplätze auf dem großen Parkplatz.

Ein besonderes Highlight ist der knapp 26 Quadratmeter große Wintergarten mit Zugang vom gemütlichen Wohn-Esszimmer und vom jetzigen Gästezimmer aus.
Ein 2001 angefertigter hochwertiger Kaminofen mit Bestandsschutz versorgt das große Wohn-Esszimmer mit zusätzlicher Wärme und Gemütlichkeit.

Der Bungalow wurde im Ursprungshaus 1963 als knapp 51 Quadratmeter großes Fertighaus in Holzbauweise errichtet und in Etappen in ausschließlich massiver Bauweise bis 1995 erweitert, wobei die ursprünglichen Außenwände verklinkert wurden.
Die Außenwände wurden zudem mit Einblasdämmung nachgedämmt, das Dach wurde 2024 erneuert, die Badezimmer wurden 2008-2010 modernisiert und alle mit barrierefreien Duschen ausgestattet.

Der idyllische Garten bietet ihnen zwei schöne Gartenhäuser, einen stilvollen Gartenpavillon und einladende Außenterrassen, die es Ihnen oder Ihren Mietern auf angenehme Weise ermöglichen, die ruhige Lage der Liegenschaft zu genießen.

Baden, Wassersport, Spaziergänge am Sandstrand, über den Deich oder die schöne Promenade entlang, Fahrrad fahren, Wattwanderungen, Durcharmen, Entspannen- Büsum bietet alles für den perfekten Wohnort.

Das Nordsee-Heilbad Büsum bietet eine hohe Lebensqualität und ist als traditioneller Hafen- und Fischerort einer der beliebtesten Orte an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

Die Kreisstadt Heide mit Krankenhaus, Kindergärten, allen Schulformen, der Fachhochschule, Kino, Rathaus und einer Infrastruktur für alles, was man im täglichen Leben braucht, ist über die B 203 mit dem PKW oder mit dem Bus in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.
Hamburg erreicht man in ca. 45 Fahrminuten über die A 23.

Die schöne Dünenlandschaft in Büsum und die Möglichkeit für Wattwanderungen auf dem von der UNESCO ausgezeichneten größten Wattenmeer der Welt ist etwas ganz Besonderes, das Büsum zu bieten hat, weshalb Büsum auch das "Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer" genannt wird.

Hier ist der zweitgrößte Hafen der Nordseeküste Schleswig-Holsteins, ein Teil des Hafenbeckens ist als Museumshafen ausgewiesen.
Büsum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Es gibt etliche Badestrände mit und ohne Hundeverbot, das Erlebnisbad "Piraten Meer" mit Wellenbecken und die 2012 komplett neu gestaltete "Familienlagune Perlebucht" mit großzügigem Bade- und Freizeitareal.
Das Erlebniszentrum "Phänomania" ist als Mitmachmuseum einen Besuch wert.

Der 22 Meter hohe rot-weiße Leuchtturm prägt das Strandbild.
In der Wassersportschule kann man das Surfen und Kitesurfen erlernen, der Yachthafen verfügt über mehr als 100 Liegeplätze.

Mehrere Museen, das Meerwasserwellenbad, das denkmalgeschützte neubarocke Rathaus, eine Kirche, Ärzte, eine Schule, Hotels, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Vereine vereint Büsum ebenso in sich wie die traditionellen Krabbenkutter, die für die Versorgung mit den weit bekannten Büsumer Krabben sorgen, Ausflugsschiffe und den im Hafen liegenden Seenotrettungskreuzer Theodor Storm.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17 Stichworte vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024 Dach, 2016 Innentüren, 2011 Gasbrennwerttherme, 2010 Kaminofen, 2008-2010 drei Badezimmer Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen