Maisonette zum Kauf

1900000 €1.900.000 €8.482 €/m²

Finanzierung ab 7897 €/Monat

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8Zimmer

224 m²Wohnfläche

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Eppendorf, Hamburg (20251)

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Hier bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit eine sehr großzügige Maisonettewohnung im wunderschönen Eppendorf, einem der
begehrtesten Stadtteile Hamburgs, zu erwerben.

Aus Zwei wurde Eins - Die Eigentümer haben hier zwei Wohnungen zu einer wunderschönen und exklusiven Maisonettewohnung umgestaltet. Dazu wurde in einem Raum eine innenliegende Treppe eingebaut, die Sie direkt in die Wohnung im 2.OG führt. Der Grundriss ist dabei in beiden Etagen identisch.

Diese erstklassig gelegene Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss
bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Viertel, sondern auch ein pulsierendes Wohngefühl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die großzügige 8-Zimmerwohnung besticht durch ihre elegante Architektur und den klassischen Altbau-Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 224 qm erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das durch hohe Decken und edlen Stuck eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Das gepflegte Treppenhaus führt Sie direkt in Ihre neue Traumwohnung. Jeweils zwei Balkone auf beiden Etagen bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Zwei der Balkone liegen zur belebten Straße hin und ermöglichen einen spannenden Blick auf das bunte Treiben des Viertels, während die anderen beiden Balkone ruhig zum Innenhof ausgerichtet und somit perfekt für entspannte Sonnenstunden und schöne Abende geeignet sind.

Das im Jahr 1903 erbaute Gebäude wurde modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Eine Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und dank des Kellers haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Hier finden Sie den perfekten Mix aus Lage, Größe und Charme auf dem Immobilienmarkt von Hamburg-Eppendorf. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese wunderschöne Wohnung vorstellen zu können!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert